洪水橋/厦村新發展區:跨境鐵路加持 大幅增加逾4.7萬住宅單位

已發表 2022-03-03

已更新 2022-06-06

發展地圖
北部都會區-洪水橋廈村發展地圖

發展計劃

洪水橋/厦村新發展區:屬現時北部都會區 發展較成熟的地區

在「北部都會區」所涉及的範圍中,洪水橋/厦村新發展區可算是相對較成熟的地區,已陸續有私人住宅新盤登場,例如:2021年由長實地產發展的#LYOS,而區內亦有逾1,000個潛在供應單位,亦可望於2022年推出市場。


洪水橋/厦村一帶 房屋地積比將提高至6.5倍

上述的私人住宅項目,其實只是整個洪水橋發展的「先頭部隊」。《發展策略》的構思是將洪水橋/厦村新發展區,提升成為新界北的核心商務區,預料洪水橋/厦村一帶地區發展密度亦會相應增加,以高度階梯排列,中心以高密度宅為主,外圍則是低密度住宅,以連接現存鄉村;並由現時洪水橋一帶的房屋地積比為5倍,期望可提高至與古洞北新發展區相同的6.5倍,預期大幅增加約4.7萬至5.25萬個住宅單位供應,可容納21.8萬人居住。

另外,政府亦會研究流浮山至白泥一帶的發展潛力,初步估計有潛力供應約1.55萬至1.75萬個住宅單位。


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