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標籤 : 地產

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地產代理或節流自保

---- 樓市漫談

今年6月底時特區政府再出辣招,同時中美貿易戰幾近同步展開,震盪股票市場,使得港股持續下跌,熊市繪影繪聲,不經不覺已經接近半年了。起初大部分人都不為所動,業主叫價仍然高企,二手市場成交雖然減少,但亦並非...


樓市繼續吹淡風,傳媒每多報導市場劈價成交,不少樓市專家亦紛紛唱淡後市,然而筆者仍然相信,今次只是樓市回調,而非進入熊市。不過對地產代理而言,買賣兩閒的牛皮市往往對熊市更為危險。因為今時今日地產代理的營...


自從9月份加息,樓市開始借勢調整,市場確實有不利因素充斥,包括中美貿易戰、股票市場下滑、世界局勢影響下的經濟擔憂及未來息口上升等。 市場大部分的地產專家,都認為明年或未來兩三年的樓價跌幅會超過二至三成...


畢菲特的投資名句:「別人恐懼時貪婪、別人貪婪時恐懼」,但現實多少人能做到?市場有很多投資者都期望樓市下跌的機會,但是,當真正來臨時,大部份投資者仍然是會恐懼及等待,白白錯失最佳的黃金機會。樓市過去三個...


畢菲特的投資名句:「別人恐懼時貪婪、別人貪婪時恐懼」,但現實多少人能做到?市場有很多投資者都期望樓市下跌的機會,但是,當真正來臨時,大部份投資者仍然是會恐懼及等待,白白錯失最佳的黃金機會。樓市過去三個...


近期本港樓價有回落的情況出現,而部分傳媒報道樓市成交的時候,會有些不算合理的比較,將個別最近成交而質素較差的單位與較早前售出的優質單位作相比,結果樓價的差距自然會較大。筆者不是說目前的樓價沒有下跌,只...


不少樓市評論家認為全港的平均按揭大約在五成左右,而大部份業主都已經「供甩樓」,或者剩下很小的按揭餘額,這些人都有實力守,不會賤賣手上的物業,二手市場的價格因而不會出現大幅下跌。 這些評論家是知其一而...


近期樓市出現回調跡象,市場上有很多專家及地產代理紛紛出來唱淡樓市,目的只有一個,希望加快樓價下跌速度,盡快使樓市回穩,從而增加成交量。但筆者相信這個做法在現時的市場環境,可說是一廂情願的舉動。發展商非...


香港雖然經歷過一次又一次由不同原因所引發的樓市下跌周期,但他們都有着共通點,就是當時市場上的炒家拋售物業。由於他們急於出貨而減價,樓市出現骨牌效應,樓價一浪低於一浪,才形成大跌市。炒家趕離市場 元兇不...


市場上的專家及地產代理已經全面大合奏,同時唱淡樓市,務求令樓價快些下跌,見底後可以盡快回穩及增加成交。筆者相信這樣的做法,在今天的市場環境來說只是一廂情願;原因很簡單,今天業主的實力已不再如九七年期間...


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