利嘉閣 x 33清水灣 為專屬客戶呈獻「33不盡」按揭優惠
由九龍建業精心打造、位於牛池灣清水灣道33號的全新住宅項目「33清水灣」（第1期），居高臨下且無縫連接港鐵彩虹站，優越地理位置及配套備受市場矚目。為配合項目推售，利嘉閣地產連同利嘉閣按揭代理為利嘉閣客戶呈獻「33不盡」置業按揭專案，助買家靈活安排置業資金。
利嘉閣地產新東九龍豪宅高級首席營業董事歐偉倫先生稱，「33清水灣」（第1期）坐擁優越地利及生活配套，鄰近港鐵彩虹站，便捷連繫九龍東核心商業區（CBD2）及港九各區，交通網絡完善。第1期共提供361伙，單位實用面積由470至2,361方呎，戶型涵蓋兩房連工作間及四房，間隔寬敞實用。項目設有大型專屬住客會所及綠化空間，提供多元化休閒及康樂設施，適合換樓客及追求優質生活的中產家庭。
他指出，項目兼具自用及長線投資吸引力，九龍東及周邊地區的租務需求亦有助支持其出租潛力，預料可吸引自用買家及長線投資者垂青。是次利嘉閣地產連同利嘉閣按揭代理，特別為「33清水灣」的利嘉閣客戶度身訂造兩款專屬按揭優惠，貼合不同買家的資金安排及供款需要，助買家安心置業。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣女士表示，為協助買家靈活安排置業資金，利嘉閣按揭代理特意為「33清水灣」（第1期）買家傾力呈獻專屬的「33不盡」置業按揭專案，集合多項特惠按揭條款，提供「快閃特優先P後H」及「H按特高現金回贈2.5%」兩大低息方案，助買家輕鬆上車、靈活理財。
| 利嘉閣客戶專享「33不盡」按揭計劃 理想點就點 | |
| 計劃一
「快閃特優先P後H」 首2/3年實際按息低至 2.68%* |
計劃二
「H按特高現金回贈2.5%」 全期低至 H+1.3%^兼享高息戶口 |
| 按揭成數最高達 90%# | 按揭年期長達 30 年 | |
黃詠欣指出，是次「33不盡」專案中的「H按特高現金回贈 2.5%」，全期按息低至 H+1.30%^，封頂利率低至 3.25%（上限 P‑2%，以 P=5.25% 計算），並提供高達 2.5% 的特高現金回贈。計劃更附送高息存款戶口（Mortgage-Link），可將備用資金存入戶口，享有與按揭利率相同的特高存息，以此抵銷按揭利息開支，極適合希望對抗加息風險及獲取資金彈性的買家。
針對追求早期供款穩定及極致低息負擔的買家，則可選擇「快閃特優先P後H專案」，首 2 年或 3 年期優惠利率低至 P‑2.32%（以現時 P=5.0% 計算），實際按息僅 2.68%*！其後期數按息低至 H+1.3% 或 P‑1.75%，現金回贈高達 1.2%。
| 【「33不盡」H按特高現金回贈2.5%】 | 【「33不盡」快閃特優先 P 後 H 專案】 |
| 全期低至H+1.3%^ (CAP P‑2% = 3.25%)
設有現金回贈 高達 2.5% 兼享高息存款戶口 |
首2年/3年低至 2.68%*
其後H+1.3% / P‑1.75% 設有特高現金回贈 |
| 按揭成數高達90% # | 年期最長30年 | |
^以上H指HIBOR銀行同業拆息，2026年10月26日之1個月拆息為2.75000%，按息/封頂息率低至3.25%，相當於P‑2%（P為5.25%）計算。
*以上「快閃特優先P後H專案」，首 2 年或 3 年期優惠利率低至 P‑2.32%，以2026年10月26日之最優惠利率為5.0%計算，實際按息僅 2.68%。
上述按揭優惠，名額有限，額滿即止。詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。
#最高貸款額按香港金融管理局新規定的物業按揭成數/貸款金額上限計算。現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.):樓價1,125萬港元以下物業，貸款額最高可達估價90%(貸款上限為900萬港元)；樓價1,715萬港元以下物業，貸款額最高可達估價80%(貸款上限為1,200萬港元)；樓價1,715萬港元以上物業，貸款額最高可達估價70%。
一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。
發展項目期數名稱 : 33清水灣 （「發展項目」) 的第一期 (「期數」) | 區域：牛池灣|期數的街道名稱及門牌號數：清水灣道33號* | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站網址：33clearwaterbay.com.hk
本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
*此臨時門牌號數有待發展項目及／或期數建成時確認。 | 賣方：盛佳(亞洲)有限公司及頌威企業有限公司 | 賣方的控權公司：盛佳(亞洲)有限公司的控權公司: Bestcare Management Limited、 Jumbo Star Limited及九龍建業有限公司。頌威企業有限公司的控權公司: Jumbo Star Limited及九龍建業有限公司 | 期數的認可人士：鄭恩瑩 | 認可人士以其專業身份擔任經營人、董事、或僱員的商號或法團：創智建築師有限公司 | 期數的承建商：兆佳創建有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師(香港)事務所 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構： 中國銀行（香港）有限公司、星展銀行（香港）有限公司、大華銀行有限公司、中信銀行（國際）有限公司、大新銀行有限公司、東亞銀行有限公司及中國建設銀行（亞洲）股份有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人： Jumbo Star Limited 及大豐銀行有限公司 | 盡賣方所知期數的預計關鍵日期為2027年12 月 11 日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) | 本廣告由賣方及賣方同意下由利嘉閣地產發布。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目及／或期數的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。 | 賣方保留權利不時改動發展項目及／或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則（包括但不限於住宅單位數目)、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。發展項目及／或期數設計以相關政府部門最後批准者為準。發展項目及／或期數及其周邊地區日後可能出現改變。住宅物業市場情況不時變化，準買家應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告／宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。| 廣告製作日期：2026年11月2日 | 物業編號：1003628 ￨ 廣告日期：2026年11月2日 ￨ 地產代理(公司) 牌照號碼：C‑002504
