逸里1號 完整評測：西九龍核心樞紐、三站四綫優勢與潮流慢活全解析
逸里1號 是恒基兆業旗艦「利奧坊系列」的第六期全新住宅項目，座落於發展迅速的西九龍旺角萬安街。物業由 1 座住宅大樓組成，提供 126 個精緻住宅單位，涵蓋一房及兩房設計，專為切合現代都市人靈活且高質素的居住需求而設。項目坐擁奧運、南昌及太子三站四綫的鐵路匯聚優勢，加上中九龍繞道開通與西九文化區的文藝氛圍，已成為市區年輕上班族、專業人士及家庭客的熱門置業焦點。
逸里1號規模與發展商？
- 規模：西九龍市區精品住宅項目，單幢式設計，合共提供 126 個單位，空間靈巧實用。
- 發展商：恒基兆業（Henderson Land）—— 具備豐富市區重建與大型造城經驗的實力品牌，旗下「利奧坊系列」口碑載道、保值力強。
- 物業地址：旺角萬安街 18 號。
逸里1號有什麼生活配套與交通設施？
- 交通配套：
- 鐵路網絡：位處港鐵奧運站、南昌站及太子站核心交匯點，坐擁「三站四綫」貫穿港九新界。由奧運站出發，1 站即達西九高鐵站迅速接通內地，2 站直達港島中環核心商業區。
- 幹道樞紐：中九龍繞道油麻地段已通車，前往九龍灣商貿區車程僅約 5 分鐘；配合即將通車的 T2 主幹路，直達將軍澳亦只需約 12 分鐘，大幅壓縮跨區通勤時間。
- 生活與購物配套：
- 自設與鄰近商場：項目基座與第七期相互呼應，合共打造約 20,000 平方呎融合綠化元素的零售空間。一街之隔即為港灣豪庭廣場，備齊超級市場、食肆與家品店。
- 大型旗艦商圈：步行距離即達奧海城及 V Walk 兩大商場，匯聚戲院、特色餐飲與日式百貨，娛樂休閒一應俱全。
- 休閒與文藝綠洲：
- 鄰近南昌公園，擁有市區罕見的大型綠草坪，方便住戶享受悠閒綠意。
- 約 10 分鐘車程直達西九文化區，隨時漫步國際級展覽、海濱大草地及寵物公園。
- 教育資源：小學屬 32 校網；中學屬油尖旺區，區內名校林立，學術氛圍濃厚。
逸里1號戶型分佈與市場最新行情？
根據逸里1號最新規劃與物業資料：
- 單位總數：126 伙。
- 戶型涵蓋：提供一房及兩房設計。
- 實用面積：實用面積介乎 236 至 393 平方呎，格局精巧且實用率高，傢俬擺放更具彈性，貼合單身貴族與小家庭需求。
逸里1號適合哪類買家與家庭？
- 市區通勤專業人士：經奧運站 2 站直通中環、5 分鐘車程達九龍灣商貿區，為港島及九龍上班族省卻大量通勤時間。
- 首置客與年輕單身貴族：一房及兩房的小型單位空間實用，入場門檻適中，是進駐九龍核心地段的理想之選。
- 重視生活品味與慢活人士：既能步行享受奧海城與 V Walk 的繁華便利，又能隨時在南昌公園草地及西九文化區感受悠閒文藝生活。
- 長遠收租的投資者：利奧坊系列過往期數深受租客歡迎，加上三站四綫匯聚及西九龍發展黃金期帶動，租賃需求強勁且租金回報穩定。
為什麼要選擇 逸里1號 為西九龍首選？
- 「利奧坊系列」的品牌保證：作為恒地精心打造的市區重心地標，前五期廣受市場追捧，第六期延續成熟規劃與建築品質，投資保值信心十足。
- 三站四綫與幹道升級的極致便利：同時掌握奧運、南昌、太子站的鐵路網，配合中九龍繞道油麻地段通車，構建出四通八達的市區交通骨幹。
- 完善成熟的自足生活圈：自設約 2 萬呎零售綠化空間，與港灣豪庭廣場及周邊大型商場無縫銜接，在核心市區享受離塵不離城的便利日常。
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