【与利游新盘】新界25年最大规模私宅西沙 Sierra Sea 2C(2)期登场：新鸿基打造度假式海岸地标，户型、配套及交通全面拆解
Sierra Sea 是新界西沙最受瞩目的度假式大型海岸住宅项目，由新鸿基地产倾力打造。整个项目规模宏大，合共提供约 9,700 伙，为新界近 25 年来最大规模的私人住宅项目。凭借背山面海的优越自然环境、无缝连接逾 130 万平方呎的 GO PARK 体育生活综合体，以及贯通屯马线与东铁线的交通优势，Sierra Sea 成为家庭换楼客、科技城专才及追求慢活度假人士的置业热点。
Sierra Sea 规模与发展商？
- 项目地址：西沙海映路 8 号。
- 物业规模：新界近 25 年来最大型私人住宅项目，全盘共约 9,700 伙；最新推出的 第 2C(2) 期 占 522 伙，坐落项目核心位置，拥开扬山海景致与绿意景观。
- 发展商：新鸿基地产 (SHKP) —— 香港龙头发展商，以卓越建筑质素、大型小区规划及高保值力著称。
- 物业管理：采用崭新物业管理 GO INFINITE，引入全方位智能机械人团队（包办送餐、运送大型行李、智能保安等），配合专属手机 App 提供「Seamless Living」无缝便捷生活体验。
Sierra Sea 有什么生活配套与会所设施？
- 交通配套（双站双线优势）：
- 铁路接驳：约 5 分钟车程直达港铁乌溪沙站（屯马线），约 9 分钟车程直达港铁大学站（东铁线）。
- 南金融、北创科：由大学站南行 8 站直达金钟港岛 CBD、7 站到九龙湾 CBD2；北行 5 站即抵罗湖／落马洲，无缝接轨新田科技城。
- 路网升级与巴士线：发展商已扩阔西沙行车线至双程四线；项目自设大型公共交通交汇处连尊贵室内候车室，现有多条巴士及小巴线直达乌溪沙、大学站、马鞍山、白石角科学园、沙田、荃湾、尖沙咀及九龙湾。
- 旗舰休闲与会所设施：
- GO PARK / GO PARK 2：连同 GO PARK Sports 占地超过 130 万平方呎，齐集传统及新兴运动、多元化水上活动、儿童游乐场、宠物公园及潮流餐饮购物，其中 GO PARK 2 与项目无缝连接。
- Resorts World 园林会所：占地达 148 万平方呎，为新地历来最巨型园林会所，划分 3 大主题会所及 4 大特色地带，提供高达 168 项设施，包括 10 大水上游乐设施、15 大户内外运动场地、湖畔主题小屋、宴会厅及社交聚会空间。
Sierra Sea 2C(2) 户型分布与市场最新行情？
根据 Sierra Sea 销售及最新市场数据：
- 期数户型：Sierra Sea 2C(2) 期提供 522 伙，涵盖 2 房至 4 房。
- 户型亮点：首次推出分层标准 4 房大户，空间宽敞，适合大家庭共享天伦。
- 销售表现：自开售以来，项目各期数累计售出超过 3,000 伙，市场反应热烈。
- 市场行情：
- 成交呎价：二手成交实用呎价约达 $15,000 至 $16,000/呎。
- 租金回报：实用呎租高达约 $50/呎，反映高端租客对度假式生活与优质物管的强劲需求。
Sierra Sea示范单位位地点?
参观地点：香港九龙柯士甸道西1号环球贸易广场21楼
Sierra Sea 适合哪类买家与家庭？
- 追求空间与天伦乐的换楼家庭：首次推出标准 4 房户，配合逾 148 万呎巨型会所与宠物/儿童多元设施，满足多代同堂的高质量生活。
- 热爱户外与健康生活的都市人：无缝直达 130 万呎 GO PARK Sports 及各类陆上、水上运动设施，实现真正的「下楼即度假」生活模式。
- 创科专才与跨区通勤精英：邻近白石角科学园，双铁路贯通「南金融、北创科」，快速连接港岛核心商业区与北部都会区。
- 长线稳健投资者：新鸿基地产大型造城旗舰品牌，二手呎价与呎租表现坚挺，升值及租金回报潜力备受肯定。
为什么要选择 Sierra Sea 为西沙首选？
- 「新鸿基地产」造城级质量保证：近 25 年来最大规模私人发展，从道路拓宽、交通交汇处到智慧管理（GO INFINITE），展现一体化小区规划的高水平。
- 无可复制的度假海岸生态：背靠翠绿山峦，面向浩瀚海景，结合 148 万呎会所与 130 万呎运动商业设施，打造全港罕见的世外桃源生活场景。
- 全面升级的双铁网络枢纽：屯马线与东铁线双线接驳，5 至 9 分钟即可换乘铁路，打破传统郊区交通限制，兼享宁静与高效通勤。
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