【與利遊新盤】新界25年最大規模私宅西沙 Sierra Sea 2C(2)期登場：新鴻基打造度假式海岸地標，戶型、配套及交通全面拆解
Sierra Sea 是新界西沙最受矚目的度假式大型海岸住宅項目，由新鴻基地產傾力打造。整個項目規模宏大，合共提供約 9,700 伙，為新界近 25 年來最大規模的私人住宅項目。憑藉背山面海的優越自然環境、無縫連接逾 130 萬平方呎的 GO PARK 體育生活綜合體，以及貫通屯馬綫與東鐵綫的交通優勢，Sierra Sea 成為家庭換樓客、科技城專才及追求慢活度假人士的置業熱點。
Sierra Sea 規模與發展商？
- 項目地址：西沙海映路 8 號。
- 物業規模：新界近 25 年來最大型私人住宅項目，全盤共約 9,700 伙；最新推出的 第 2C(2) 期 佔 522 伙，坐落項目核心位置，擁開揚山海景致與綠意景觀。
- 發展商：新鴻基地產 (SHKP) —— 香港龍頭發展商，以卓越建築質素、大型社區規劃及高保值力著稱。
- 物業管理：採用嶄新物業管理 GO INFINITE，引入全方位智能機械人團隊（包辦送餐、運送大型行李、智能保安等），配合專屬手機 App 提供「Seamless Living」無縫便捷生活體驗。
Sierra Sea 有什麼生活配套與會所設施？
- 交通配套（雙站雙綫優勢）：
- 鐵路接駁：約 5 分鐘車程直達港鐵烏溪沙站（屯馬綫），約 9 分鐘車程直達港鐵大學站（東鐵綫）。
- 南金融、北創科：由大學站南行 8 站直達金鐘港島 CBD、7 站到九龍灣 CBD2；北行 5 站即抵羅湖／落馬洲，無縫接軌新田科技城。
- 路網升級與巴士線：發展商已擴闊西沙行車線至雙程四線；項目自設大型公共交通交匯處連尊貴室內候車室，現有多條巴士及小巴綫直達烏溪沙、大學站、馬鞍山、白石角科學園、沙田、荃灣、尖沙咀及九龍灣。
- 旗艦休閒與會所設施：
- GO PARK / GO PARK 2：連同 GO PARK Sports 佔地超過 130 萬平方呎，齊集傳統及新興運動、多元化水上活動、兒童遊樂場、寵物公園及潮流餐飲購物，其中 GO PARK 2 與項目無縫連接。
- Resorts World 園林會所：佔地達 148 萬平方呎，為新地歷來最巨型園林會所，劃分 3 大主題會所及 4 大特色地帶，提供高達 168 項設施，包括 10 大水上遊樂設施、15 大戶內外運動場地、湖畔主題小屋、宴會廳及社交聚會空間。
Sierra Sea 2C(2) 戶型分佈與市場最新行情？
根據 Sierra Sea 銷售及最新市場數據：
- 期數戶型：Sierra Sea 2C(2) 期提供 522 伙，涵蓋 2 房至 4 房。
- 戶型亮點：首次推出分層標準 4 房大戶，空間寬敞，適合大家庭共享天倫。
- 銷售表現：自開售以來，項目各期數累計售出超過 3,000 伙，市場反應熱烈。
- 市場行情：
- 成交呎價：二手成交實用呎價約達 $15,000 至 $16,000/呎。
- 租金回報：實用呎租高達約 $50/呎，反映高端租客對度假式生活與優質物管的強勁需求。
Sierra Sea示範單位位地點?
參觀地點：香港九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場21樓
Sierra Sea 適合哪類買家與家庭？
- 追求空間與天倫樂的換樓家庭：首次推出標準 4 房戶，配合逾 148 萬呎巨型會所與寵物/兒童多元設施，滿足多代同堂的高品質生活。
- 熱愛戶外與健康生活的都市人：無縫直達 130 萬呎 GO PARK Sports 及各類陸上、水上運動設施，實現真正的「下樓即度假」生活模式。
- 創科專才與跨區通勤精英：鄰近白石角科學園，雙鐵路貫通「南金融、北創科」，快速連接港島核心商業區與北部都會區。
- 長線穩健投資者：新鴻基地產大型造城旗艦品牌，二手呎價與呎租表現堅挺，升值及租金回報潛力備受肯定。
為什麼要選擇 Sierra Sea 為西沙首選？
- 「新鴻基地產」造城級品質保證：近 25 年來最大規模私人發展，從道路拓寬、交通交匯處到智慧管理（GO INFINITE），展現一體化社區規劃的高水準。
- 無可複製的度假海岸生態：背靠翠綠山巒，面向浩瀚海景，結合 148 萬呎會所與 130 萬呎運動商業設施，打造全港罕見的世外桃源生活場景。
- 全面升級的雙鐵網絡樞紐：屯馬綫與東鐵綫雙綫接駁，5 至 9 分鐘即可轉乘鐵路，打破傳統郊區交通限制，兼享寧靜與高效通勤。
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