新盤百花齊放 買家重啟睇樓活動 50指標屋苑周末預約睇樓量增加1.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手買家業主暑假後陸續出動，睇樓量及成交量逐漸上揚；惟本周末眾多新盤推售，分薄不少的二手客源，加上月內的美國議息結果未明，令部分買家保持審慎。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,210組增加1.2%，連升兩周。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄200組客戶預約睇樓，按周增加5.3%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，二手交投在客人及業主回歸後重啟，太古城的周末預約睇樓量亦有上升。丁氏指，太古城二手成交價進入穩定期，業主未有再調高叫價，區內二手買家漸漸適應價錢後有序入市。而近日的新盤熱賣帶旺樓市氣氛，惟暫時對區內二手市場的影響有限。
新界區方面，21個指標屋苑，於本周末暫錄580組客戶預約睇樓，按周增加1.8%。利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，暑假過後，沙田第一城二手成交較早前放緩，連帶周末睇樓人流減少。他補充，九月中旬美國聯儲局議息，不少區內客人正密切觀望。至於九月份的成交量走勢預計偏靜，需靠二手業主放寬議價空間才會有明顯改善；而區內租務市場方面，整體步伐亦隨暑假完結慢慢回落。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄445組客戶預約睇樓，按周減少1.1%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，區內二手市場欠缺動力，主要未有重大利好因素推動二手交投，加上上月起有一手盤低價推售，搶佔市場關注。他表示，區內二手業主未有提供太多議價空間，客人則較為觀望，雙方陷入拉鋸；至於本周末新都城預約睇樓量保持平穩，未見太大波動。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
