首月92伙私宅落成 至少創33年同期新低 一月份共1,679伙私宅動工 8年同期最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首月有逾千伙大型項目動工，帶動年初私宅動工量增加。根據屋宇署今日發表的最新數據，2026年一月份全港共有2個私人住宅項目，合共1,679伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較去年一月的1,081伙同期增加55%，創八年同期新高，亦是五個單月最多；當中一月份動工項目包括油塘東源街(YTIL 46)(1,339伙)及大角咀道173號至199號(340伙)。
此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2026年一月份全港共有3個項目，合共92個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），不但較去年同期的1,886伙大減95%，亦是二十個單月最少，更創下本行自1994年有紀錄以來、至少三十三年的同期(每年首月)新低。
根據資料顯示，一月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模最大的已是鰂魚涌「FINNIE」，涉及90伙；此外，九龍塘東寶庭道120號(1伙)及牛津道9號(1伙)亦於期內竣工(詳見表二)。
按地區劃分，今年首月港島區有1個項目、合共90個單位落成，佔整體比例約97.8%；九龍區共有2個項目落成，涉及單位數量2伙，佔同期整體私宅落成量約2.2%；新界區於首月則暫未有私宅項目落成。
陳海潮指出，今年首月份私宅落成量進度落後，而預料年內有不少項目可望陸續取得入伙紙，包括大圍「柏傲莊III」(892伙)、大埔「Sierra Sea」2A期(727伙)及2B期(775伙)、「上然」1期(403伙)、2期 (682伙)及3期(565伙)等，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量約1.7萬至1.8萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
