《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末11宗買賣 降31% 守雙位數 二手市場氣氛良好 盤源漸增料可拉動交投
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，香港銀行跟隨美國減息後，本港二手市場交投氣氛持續好轉，買家及投資者入市步伐加快，亦繼續支持二手交投向好。統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(11月1至2日)十大指標屋苑錄得11宗二手成交，較對上一個周末(10月25至26日)的16宗，按周下跌約31%，惟成交宗數仍連續三周處於雙位數水平。
廖偉強續指，中美兩國元首會面成果良好，利好市場交投氣氛，惟市場焦點仍集中在一手新盤，而二手業主持惜售態度，加上市場上的二手放盤部分已被消化，在盤源不足的情況下，亦令周六日的十大屋苑二手成交有所回落。不過廖氏強調，二手市場的交投氣氛仍然是向好，待二手盤源到位後成交將有所回升。
回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有5個屋苑錄得買賣成交。若以區域劃分，九龍區錄得5宗成交，港島區及新界區各錄3宗成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊及太古城表現最佳，各錄得3宗買賣；其次，黃埔花園及麗港城各錄得2宗成交，新都城錄得1宗成交；至於康怡花園、杏花邨、美孚新邨、沙田第一城及映灣園則暫時「捧蛋」。
太古城2天錄三宗成交 銀栢閣低層戶1,350萬易手
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，過去兩日太古城錄得3宗成交，其一宗為銀栢閣低層D室，實用面積約922方呎，以約1,350萬元易手，實用面積呎價約14,642元。另一宗為東海閣高層F室，實用面積約572方呎，以約860萬元沽出，實用面積呎價約15,035元。
新都城3期3座中層戶 以約573萬元沽出
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城在剛過去的周末錄約1宗成交，單位為3期3座中層B室，實用面積約406方呎，成交價約573萬元，實用面積呎價約14,113元。
嘉湖山莊周末錄3宗成交 樂湖居中層售490萬
利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊於過去兩天錄得3宗成交，其中樂湖居4座中層D室，實用面積約551方呎，以約490萬沽出，實用面積呎價約8,893元。另一宗為景湖居2座中層B室，實用面積約630方呎，以約522萬元成交，實用面積呎價約8,286元。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
