減息降供樓成本「租轉買」個案增 租客852萬購馬鞍山銀湖天峰2房戶
利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基(Ray)稱，馬鞍山區本月至今暫錄約65宗二手買賣成交，較上月同期有所增加，主要受惠於減息令供樓成本降低，繼而出現多宗「轉租為買」個案。其中馬鞍山站分行高級客戶經理鍾夢思(Joely)最新促成馬鞍山銀湖天峰8座高層C室的二手成交，單位實用面積約539方呎，屬2房間隔，望海景及山景。
歐氏表示，新買家原為區內租客，因租金續升，見樓價已回調不少，並預期未來仍會減息，早前經利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤，即相約睇樓。客人認為屋苑位處鐵路沿線，交通便利，兼有大型會所，加上單位景觀理想，即決定洽購。業主原開價880萬元，議價後以852萬元合理價成交，折合實用面積呎價約15,807元。
據悉，原業主於2013年以約600萬元買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約252萬元，期內物業升值約42%。
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