憧憬下月利好消息 用家投資客偷步入市 50指標屋苑周末預約睇樓量按周增2.1%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場普遍預期下月公布的施政報告利好及美國聯儲局減息機會較大，加上新盤市場熱鬧助燃氣氛，用家及投資者趕在好消息出台前偷步入市，帶動周末指標屋苑預約睇樓量回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,230組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,205組增加2.1%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄600組客戶預約睇樓，按周增加3.4%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，近日區內用家明顯加快拍板速度，希望趁在利好消息落實前偷步入市，業主放盤價則較為貼市，提供的議價幅度不大，相信價格已見底回升。他指出，YOHO Town及Yoho Midtown本月合共暫錄約12宗成交，較上月同期大增，成交價格則輕微上升，屋苑周末預約睇樓人樓增加。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄435組客戶預約睇樓，按周增加2.4%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城本周末預約睇樓量大致保持相若。他指出，買樓收租的投資客較之前多，當中不少因看好未來樓市走勢，增持物業收租。另一方面，業主有見樓市向好，加上憧憬本港銀行將跟隨美國聯儲局減息，並不急於降價放盤；而買家則耐心等候優惠筍盤，導致雙方短期內難有共識，觀望氣氛濃厚。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄195組客戶預約睇樓，按周減少2.5%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，柴灣區多年以來再度有新盤登場，成功搶佔買家焦點，而受到同區新盤影響，杏花邨未來兩日周末預約睇樓量略有回落。他補充，杏花邨八月份錄得6宗成交，較七月份減少5宗。他指出，區內二手低價盤源少，加上市場憧憬下月減息以及施政報告利好，業主普遍看好後市，叫價硬淨，反映市場信心穩固。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
