股樓氣氛向好 搵樓入市意欲續增 50指標屋苑周末預約睇樓量按周穩升1.2%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，恆指重上二萬五千點以上，加上周末天氣回穩，亦暫未有大型全新盤開售搶客，周末指標屋苑預約睇樓量持續向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,240組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,225組再增加1.2%，連升四周。

按地區劃分，九龍及新界兩區指標屋苑的周末預約睇樓量雙雙上漲，港島區則按周持平，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄595組客戶預約睇樓，按周增加1.7%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，本周末新界區一手新盤競爭未算太大，二手市場氣氛受惠於股市向好而有所回暖，名城及沙田第一城的預約睇樓量較上周增加。由於盤源緊絀，業主普遍收窄議價空間，而部分準買家由於擔心樓價上升加快部署，區內租客則以內地學生為主，帶動租賃需求持續，租金水平繼續攀升。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄435組客戶預約睇樓，按周增加1.2%。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌表示，買家憧憬利好消息，當中部分收租客見租金回報不俗加快睇樓搵盤，業主方面則心態硬淨，個別暫時封盤不賣，整體市場氣氛好轉，四小龍屋苑周末預約睇樓量維持平穩，本月至今合共暫錄約7宗買賣，交投節奏不俗。

至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，區內樓價較過去低位有所回升，買家追價的熱情略有減退，而大多數業主對後市信心滿滿，議價態度也較為強硬；目前康怡花園本月僅錄零星成交，加上港島新盤料登場在即，有機會吸引部分客源，而本周末康怡花園預約睇樓人數暫未受影響，預計與上周大致相若，投資客的比例則略有上升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部