買家搵樓積極 憧憬利好消息 50指標屋苑周末預約睇樓量連升三周

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市氣氛向好，一眾新盤磨拳擦掌，加上周末天氣好轉，而且市場傳出擬議中的「購房通」帶動買賣雙方對後市憧憬，周末指標屋苑預約睇樓量持續向上。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,195組再增加2.5%，連升三周。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上漲，其中以新界區的增幅最為顯著，該區21個指標屋苑於本周末暫錄585組客戶預約睇樓，按周增加3.5%。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行經理許喜龍表示，本周末新界區來自一手新盤的競爭不太大，二手睇樓氣氛較為平穩；業主放盤量維持正常，比起前兩周受天雨影響時，本周末荃灣區屋苑的預約睇樓量料重返到正常水平。買家雖然願意與業主議價，但暫不傾向高追，預計成交將集中於價錢合理、條件企理的放盤。

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周增加2.4%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，經過早前拆息回落的一輪帶動後，區內低價盤源已被大量消化，本月首周太古城的成交量較上月同期輕微減少；不過，由於業主對後市具有信心、放盤叫價比之前進取；同時買家心態亦保持積極，樓市氣氛依然不俗，預計本周末屋苑的預約睇樓量穩中向好。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄430組客戶預約睇樓，按周增加1.2%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳日出康城及啟德等新盤連環推售，買家及代理主要焦點集中在一手市場，但與此同時區內新盤亦帶動了不少外區客前來睇樓，故此新都城客流量保持不俗。他續指，近日二手業主心態趨穩，不太願意減價，而近日有傳提出研究「購房通」，若一旦落實有望大力提振本港樓市，成為備受市場憧憬的利好消息。

發稿：利嘉閣地產資料研究部