利嘉閣地產x南天第ANSALDO 一手買家專享「雙人環球至臻之旅」優惠 價值港幣約260萬*

由東立地產悉心打造，傲踞港島南區壽臣山道的罕有豪華獨立洋房項目「南天第ANSALDO」，自推出以來一直接獲踴躍睇樓查詢，當中不乏中港兩地富裕人士，彰顯項目的非凡魅力。為配合發展商最新一輪的銷售計劃，同時答謝客戶對利嘉閣地產的支持和厚愛，由即日起至8月31日，經利嘉閣地產成功購入「南天第ANSALDO」指定一手住宅之買家，可獲贈「雙人環球至臻之旅」，價值港幣約2,600,000元^*，優惠先到先得，送完即止。

「南天第ANSALDO」坐擁壽臣山道尊貴黃金地段，設有3幢獨立洋房，更與不同國際知名品牌及名設計師攜手合作，包括LIMBONSAI Lifestyle、COLOURLIVING、梁志天設計集團及著名雕塑計師Helen Pun等等，猶如創造藝術品般精心建構項目。

東立地產有限公司地產部總監陳玉成先生表示：「南天第ANSALDO」，秉承東立地產「ARTtitude」，以生活藝術的理念注入每一個細節，為住戶帶來無限可塑性，突顯對高端生活的追求。其中由生活概念品牌Colourliving及集建築師、藝術家和收藏家於一身的LIMBONSAI Lifestyle設計師林偉而先生聯手精心打造2號獨立屋 「The Cal­liope」¹，珍藏多個充滿活力、富表現力的藝術擺設，更巧妙地將藝術美學與自然之美聯繫起來，盡顯知性藝術生活品味，塑造別樹一格的高貴奢華獨立洋房住宅項目。「The Cal­liope」¹在早前更榮獲Vogue Liv­ing Design Awards-Showhome Design(最佳住宅示範設計)。無論是室內的沙發、吊燈、牆飾、牆紙及浴室設備，以至戶外手製家具及淋浴柱等，全部都洋溢著藝術感設計，真正做到美學與實用並存。」

陳氏續稱，項目開放至今平均每星期有約30組人士參觀，累計逾千組參觀，參觀人士當中，本地客佔30%及非本地客佔70%，反映本港超豪宅後市表現強韌。有見及此，發展商將於日內上載首張銷售安排³，以招標形式推售2號獨立屋「The Cal­liope」¹ 連傢俬⁴，招標期由8月12日至12月31日⁴。2號獨立屋實用面積4,004平方呎²，花園面積分別1,795平方呎²，停車位面積1,127方呎²。項目招標參考價為約2.8億元⁵，呎價約7萬元⁵。

利嘉閣地產總裁廖偉強先生稱，港島南區豪宅供應向來稀缺，地段極其珍罕，長久以來一直備受本地及海外實力買家垂青，而「南天第ANSALDO」坐擁南區稀缺地段，實為中港兩地富裕人士趨之若鶩的府邸。利嘉閣地產向來十分重視「南天第ANSALDO」的銷售工作，為配合發展商銷售部署，以及答謝尊貴客戶支持，指定一手住宅之買家，可獲贈「雙人環球至臻之旅」^*，讓買家於置業之餘，亦可感受異域文化的魅力，於旅途中盡情放鬆心情，享受生活的極致。

廖氏續指，今年以來樓市交投逐步復甦，雖然豪宅於首季表現較慢熱，但次季已有顯著上升，而且越高端的豪宅彈升力度越強勁，反映市場對高端豪宅需求龐大，惟優質貨源仍然相對有限，下半年必成市場爭購對象。

根據利嘉閣地產研究部的統計，2025年次季，港島區一手及二手市場合計，樓價介乎3,001萬至5,000萬元的一般豪宅買賣表現平穩，維持在80宗之上的水平，而5,001萬至1億元的中高價豪宅於次季錄得83宗登記，按季大升57%。至於1億元以上的超級豪宅更按季激增1.8倍至28宗登記，漲幅明顯跑贏大市的32%升幅，而相關登記金額更激增2.45倍，錄71.66億元。

若單計一手市場，1億元以上的超級豪宅買賣登記量也按季大增1.75倍至11宗，升幅同樣跑贏整體一手豪宅市場的83%漲幅，而相關登記金額也急增1.36倍，錄得23.43億元。廖偉強相信，隨著下半年樓市進一步回暖，加上經濟表現穩中向俏，而且大量高才通、投資移民及本地富豪趁低吸納下，豪宅及超級豪宅市場在下半年料有更理想表現。

*由即日起至2025年8月31日，透過利嘉閣地產成功購入「南天第」指定一手住宅單位之買家，可獲贈「雙人環球至臻之旅」，價值港幣約2,600,000元。優惠先到先得，送完即止。優惠由利嘉閣地產提供，與賣方無關。優惠不可退換，其未使用的部份不可兌換現金/信用額，或用作出售或轉換任何其他產品或服務。利嘉閣地產於收妥發展商就有關物業繳付之全數佣金後，才會向客戶發出有關優惠，倘若客戶未能簽署有關物業之轉讓契，本優惠會隨之作廢。如有任何爭議，利嘉閣地產保留最終決定權，包括隨時暫停、更改或終止活動或以同等價值之現金支票取代禮品及更改其條款及細則，而毋須另行通知。優惠不可與其他優惠同時使用。買家只可享用利嘉閣地產一項優惠，如買家揀選享用此優惠則不可再享用其他優惠。詳情受條款及細則約束，利嘉閣地產保留最終之決定權。優惠總值僅供參考，利嘉閣地產有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。

1.此等名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及其他業權契據中顯示。

2.每個住宅物業的「實用面積」以及構成住宅物業一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台(如有)之樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。其他指明項目的面積不計算入實用面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。上述以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數，與平方米列出之面積可能有些微差異。關於個別住宅單位之實用面積，詳情請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。

3. 詳情請參閱售樓說明書、最新銷售安排及成交紀錄冊。賣方保留權利不時決定及更改將提供出售的住宅物業的數目、出售日期、時間、方式及相關資料，一切以賣方不時發出或修改的相關銷售安排資料及成交記錄冊所載之紀錄為準。招標住宅物業的相關交易受有關條款約束，且賣方保留權利不時更改或取消有關銷售優惠之決定或安排，詳情請參閱不時公佈之銷售安排、招標文件及關於優惠條款的確認函並以交易文件條款作準。如有任何爭議，賣方之決定為最終及對買方具有約束力。詳情請參閱招標文件，並以獲賣方接納之投標書為準。
4. 賣方保留權利修改及變更發展項目內任何部份的設計、佈局、間隔或面積等，以最終經批准的建築圖則為準。
5. 詳情請參閱不時公佈之銷售安排及招標文件，並以交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之支付條款、折扣、財務優惠或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、財務優惠或利益。如有任何爭議，賣方之決定為最終及對買方具有約束力。詳情請參閱招標文件，並以獲賣方接納之投標書為準。

發展項目名稱：南天第 | 區域：壽臣山及淺水灣 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：壽臣山道西 11A 號 |賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ansaldo.com.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：Knight Vale Limited、Heather Mer­it Limited、Sunshine Arch Lim­it­ed | 賣方的控權公司：Novel Trea­sure Ven­tures Limited、東立地產有限公司、東立投資集團有限公司 | 發展項目的認可人士：黎紹堅先生 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 | 發展項目的承建商：富和建築有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Novel Trea­sure Ven­tures Lim­it­ed | 本廣告/宣傳資料及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀），賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。| 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。| 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。| 本廣告不應構成及不應視為構成任何賣方的意圖出售或要約出售住宅物業。| 發展項目的名稱及住宅物業的名稱僅為市場推廣之用，未必會出現於任何買賣合約、轉讓契或契據中。| 詳情請參閱售樓說明書。| 印製日期：2025 年 8月 8 日 | 廣告日期：2025 年 8月 8 日 | 本廣告在賣方的同意下由利嘉閣地產發布。| 物業編號 : 1002345 | 利嘉閣地產有限公司 牌照號碼C-002504