業主旺市提價 買家心急搵盤 50指標屋苑周末預約睇樓量按周續升2.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近一個月以來拆息大致保持低位，業主趁旺市轉守為攻，率先收緊議價幅度或略微提價，準買家見此也主動出擊，務求趕「尾班車」入市，本周末指標屋苑預約睇樓量平穩上揚。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,155組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,130組再升2.2%，連升五周，打破近二十七個周末(即逾半年)新高紀錄。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量錄全線上升，其中新界區升幅較大，該區21個指標屋苑於周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周上升2.9%。利嘉閣地產東涌區首席分區董事關騰達表示，銀行同業拆息自上月初起跌至近年低位，供款壓力徐徐回落，促使準買家置業意欲大增，積極現身市場覓盤，帶動東涌區周末預約睇樓量拾級而上。他補充，業主眼見市況轉好，紛紛縮窄議價空間，扭轉多月以來「捱打」局面；惟買家尚在消化樓市利好消息，出價仍不敢過於進取，實際成交呎價維持窄幅波動。
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周增加2.4%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，近日港島區有新盤項目登場，加上連日拆息保持低位，成功吸引不少市民注目，導致二手客源被瓜分，本周末康怡花園睇樓人數未見明顯增長。另外，上述屋苑今月暫錄4宗買賣成交，交投尚算不俗；惟業主叫價開始回升，準買家正慢慢適應樓價變化，略為放慢入市步伐，靜候更佳出手時機。
至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄400組客戶預約睇樓，按周微升1.3%。利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組分區經理郭永峰表示，六月至今美孚新村錄4宗二手買賣個案，反映樓市氣氛向好，買家入市態度積極。與此同時，業主開始收窄議價空間，還價空間維持在3%至5%內，低水盤源變得稀缺，睇樓人流雖然保持暢旺，但相比拆息回落初期則略微減少。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
