50指標屋苑上周錄68宗買賣 終止四連跌

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上周初復活節假期氣氛未完全消散，而周末則有全新大盤低價開售搶去焦點，令指標屋苑交投量維持慢速而行，但總算終止四周連跌的困局。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（21/4—27/4）共錄68宗買賣個案，較前周（14/4—20/4）的67宗輕微增加1%，為近十一周次低。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑交投量雙雙上漲，新界區則按周減少，其中港島區8個指標屋苑上周共錄17宗買賣，較前周的7宗增加1.43倍，其中杏花村錄得6宗成交，較前周的1宗急增5倍；太古城及康怡花園各錄8宗及2宗買賣，分別按周增加1倍。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄26宗交投，較前周的25宗增加4%，當中維景灣畔交投量由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；海逸豪園及將軍澳廣場各自錄得2宗成交，分別按周增加1倍。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄25宗買賣，較前周的35宗減少29%，其中嘉湖山莊交投量由前周的8宗，減少63%至上周的3宗；映灣園期內錄得2宗交投，較前周的3宗減少33%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有24個屋苑錄得「零成交」，較前周的21個增加14%，當中九龍區及新界區分別佔9個及11個屋苑，港島區則佔4個(詳見表一)。

陳海潮指出，本周四為勞動節假期，又可連接下周一的佛誕自製周末長假期，加上新盤將作次輪推售，緊接5月8日美國又再度議息，相信不少買家傾向採取審慎觀望的態度，待市況較明朗化始入市，故料未來兩周的50指標屋苑交投量，或將維持在80宗以下的低位反覆徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部