《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤吸引搶佔客源 二手業主不急售 十大屋苑周六日錄5宗買賣 創二十周新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤齊推搶佔市場客源，凍結大批購買力，反映發展商決心推盤，而且具備以吸引價格推售的條件;另一邊廂，二手業主並不急於放盤，並對後市持正面態度，在此消彼長之下，客人轉投較吸引的一手市場，令二手交投量較為受壓。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周六日(3月25日至3月26日)十大指標屋苑僅錄5宗二手成交，較對上的周六日(3月18日至3月19日)的8宗減少38%，創自去年十一月中以來的二十周新低。

廖偉強指出，在通關及經濟復甦的環境之下，樓市氣氛向好，最近兩、三個月以來，二手樓價回升幅度達7%至8%，二手業主並不急於放售單位，反觀一手市場多推齊推搶佔焦點，相信要待焦點新盤銷售過後，客人將回流至二手市場選擇單位。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區及新界區交投表現較好，實際亦分別各自只有2宗成交，而港島區則僅錄1宗。若以屋苑劃分，康怡花園、麗港城、美孚新村、嘉湖山莊及映灣園各有1宗成交，其餘5個屋苑則暫時未錄得交投。

康怡花園周末錄1宗成交 C座中層單位以約908萬元售

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園於剛過去的周六日暫錄1宗成交，單位為C座中層4室，實用面積約594方呎，剛以約908萬元易手，折合實用面積呎價約15,286元。

美孚新邨5期蘭秀道中低層戶 新近以約648萬元易手

利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區董事陳鴻信表示，美孚新邨於本周末暫錄得1宗成交，單位為5期蘭秀道7號中低層C室，實用面積約509方呎，新近以約648萬元售出，折合實用呎價約12,731元。

新界區一手新盤熾熱 映灣園交投慢熱

利嘉閣地產映灣園一行首席聯席董事魏小勇指出，由於新界區一手新盤銀碼與映灣園接近，不少客人暫時轉投一手市場，以致近日區內二手成交比較慢熱，本月至今映灣園暫錄得約10宗交投。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部