沙田中心改則一房戶 540萬元成交 呎價18,750元 SSD期滿即沽賺90萬

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田中心廣寧大廈中層E室的二手成交個案，單位實用面積約288方呎，建築面積約377方呎，原則兩房改一房，外望樓景。單位放盤約1個月，原叫價560萬元，至近日以540萬元沽出，減價20萬元或約3.6%，折合實用面積呎價約18,750元，折合建築面積呎價約14,324元。

據悉，原業主於2018年4月，以約450萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約90萬元，物業升值20%。

郭建民補充，上述成沙田中心本月至今首宗二手成交個案，屋苑現時有約74個單位放售，叫價由545萬元起。

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