50指標屋苑上周買賣246宗 創四十五周次高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，雖然二手市場上「筍盤」數量持續減少，惟因整體市場氣氛向好，買家轉趨積極追價入市，刺激上周二手屋苑交投量進一步增至高位。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（8/3—14/3）共錄246宗買賣個案，較前周（1/3—7/3）的197宗增加25%，創自去年五月以來的四十五周(即約十個半月)次高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙向上，港島區成交量則按周回落，當中以新界區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄108宗交投，較前周的80宗增加35%，其中愉景新城及碧堤半島上周分別連錄9宗及6宗成交，按周各自急增3.5倍及5倍；名城及藍天海岸交投量分別按周增加75%及80%，各自錄得7宗及9宗買賣；柏慧豪園及映灣園上周各自錄得3宗及11宗買賣，按周分別增加50%及57%；熱門上車屋苑嘉湖山莊期內連錄17宗買賣，按周增幅達42%；盈翠半島及YOHO Town分別錄得4宗及6宗交投，按周各自增加33%及20%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄112宗買賣，較前周的83宗增加近35%，其中黃埔花園上周共有16宗交投，按周增幅達4.33倍；港灣豪庭成交量由前周的1宗，大增4倍至上周的5宗；柏景灣及昇悅居分別錄得2宗及3宗買賣，按周增幅各達1倍及2倍；麗港城及將軍澳中心交投量則分別增加57%及50%，各錄11宗及9宗成交；德福花園、匯景花園、維港灣及泓景臺分別錄得4宗買賣，各自按周增加33%；新都城及美孚新村成交則各自按周增加8%及13%，分別錄得14宗及9宗買賣。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄26宗成交，按周減少8宗或24%，其中海怡半島上周錄得2宗買賣，按周減幅達67%；康怡花園及鯉景灣各錄3宗及1宗成交，按周分別減少50%；藍籌屋苑太古城交投量由前周的11宗，減少45%至上周的6宗；嘉亨灣則錄3宗成交，較前周的5宗減少40%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有2個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個減少50%，當中新界區佔2個，港島區及九龍區則全部屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，經過一輪急速消化後，普遍二手屋苑盤源較為緊張，或會影響未來交投量，但在新盤氣氛及疫苗加快接種的利好因素帶動之下，預計二手市場成交量大致保持暢旺。

發稿：利嘉閣地產資料研究部