新盤熱賣 資金回流二手市場 50指標屋苑周末預約睇樓上升3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手市場保持熾熱氣氛，多個新盤銷情暢旺，反映市場不乏購買力等待入市，而部分向隅客回流二手，帶動周末屋苑預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,365組客戶於周末預約睇樓，按周上升3.0%，連升兩周，整體市況不俗。現時二手業主願意提供少量議價空間，有利交投步伐加快，料屋苑買賣表現維持穩中向好。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中新界區升幅較大，該區21個指標屋苑本周末暫錄605組客戶預約睇樓，按周大升5.2%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，區內新盤銷情十分暢旺，不少向隅客即時回流，帶動二手交投回暖。黃萬盛表示，不少買家因看到一手反應熾熱，擔心遲買會「走寶」，在二手業主尚有少量議價空間之際，把握時機入市，推動近日二手交投活動加快，並刺激本周末沙田第一城預約睇樓量大幅反彈。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄250組客戶預約睇樓，按周增加2.0%。利嘉閣地產嘉亨灣一行經理林敏指出，儘管近日本港出現不少裁員消息，但區內業主及買家一般較有實力，故買賣活動影響不算嚴重，今個月區內錄得約11宗成交，交投表現屬於正常，而本周末區內預約睇樓量平穩。林敏表示，由於一手市場暢旺，吸去不少買家目光，預計下月將會由新盤繼續主導，二手市況或會較為受壓。

至於九龍區21個指標屋苑於周末暫錄510組客戶預約睇樓，按周微升1.0%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，鑑於周末各區有多個大型項目推售，大市焦點仍以一手為主，二手交投受挫，本周淘大花園預約睇樓量受壓。鮑允中表示，近日發展商紛以貼市價開盤，吸納不少購買力，但個別業主見二手市場相對淡靜，願意稍微擴大議幅吸客，而預計將有大量新盤向隅客回流，料下月二手交投會漸回暖。

發稿：利嘉閣地產資料研究部