50指標屋苑上周買賣錄133宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，各區新盤反應理想熾熱，部分向隅客回流二手屋苑，整體市場氣氛大致暢旺，令50指標屋苑一周買賣宗數由低位回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（19/10—25/10）累錄133宗買賣個案，較前周（12/10—18/10）的111宗增加20%，創三周新高，並連續十一周穩守在一百宗以上水平。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，新界區則按周增加，該區21個指標屋苑上周累錄67宗交投，較前周的37宗大增81%，其中錦繡花園及藍天海岸上周各錄4宗及5宗成交，按周增幅分別達3倍及4倍；新港城則錄得6宗買賣，較前周的2宗增加2倍；沙田第一城交投量由前周的4宗，增加1.5倍至上周的10宗；愉景新城及映灣園分別有2宗及10宗成交，按周各自增加1倍；YOHO Town及嘉湖山莊則分別錄得5宗及14宗買賣，按周增幅各達25%及27%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄45宗買賣，較前周的47宗減少2宗或4%，其中海濱南岸僅錄得1宗交投，較前周的5宗減少80%；德福花園亦只得1宗成交，按周減幅達67%；將軍澳廣場、港灣豪庭、昇悅居及泓景臺分別錄得1宗至2宗買賣不等，各自較前周減少50%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄21宗成交，按周減少22%，其中藍灣半島交投量由前周的4宗，大減75%至上周的1宗；鯉景灣成交量按周減少50%，上周亦只錄1宗買賣；康怡花園及杏花村交投量分別按周減少33%及25%，各自錄得4宗及3宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少21%，當中港島區及九龍區各佔1個及3個，新界區則佔7個(詳見表一)。

陳大偉指出，市場氣氛向好，資金不乏入市意欲，只要業主提供一定議價空間，便可吸引買家進場「撈貨」，預計未來一至兩周，二手交投可保持平穩不俗的市況。

發稿：利嘉閣地產資料研究部