業主態度軟化 買家無懼疫情出門尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量連升三周

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港疫情有回落跡象，加上普遍業主擴大議價空間，資金入市意欲回升，而買家亦做足防疫措施出門覓筍盤，周末二手屋苑預約睇樓量持續造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,205組客戶於周末預約睇樓，按周大增7.1%，連升三周。預計減價放盤陸續湧現，加上限聚措施有望放寬，料二手市況將再次轉趨活躍。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向好，其中港島區升幅較顯著，港島區8個指標屋苑於周末暫錄205組客戶預約睇樓，按周急增10.8%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻指出，在疫情持續下，二手市況淡靜，部分業主擴闊議價空間吸引買家，刺激周末康怡花園預約睇樓量造好。丁培鴻指出，除了疫情影響外，中美兩國關係緊張，亦是促使業主減價原因之一，預計在減價放盤增加情況下，區內二手交投會轉趨活躍，今個月康怡花園暫錄4宗買賣，平均成交呎價按月回落近一成。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄505組客戶預約睇樓，按周大增9.8%。利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，本港疫情轉趨穩定，買家入市意欲回升，加上業主普遍願意減價，周末美孚新村預約睇樓量按周上升。郭永峰指出，買家逐漸適應疫情的影響，在做足防疫措施下睇樓，今個月屋苑暫錄約18宗買賣，預期交投將會加快，料全月可達約30宗成交。

至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周增加3.1%。利嘉閣地產大埔中心分行首席聯席董事招權峰指出，今個月大埔中心暫錄約7宗買賣，交投較上月減慢，未來兩天屋苑預約睇樓大致平穩。招權峰指出，現時買家希望放盤可有約5%至8%的議價空間，但區內業主在疫情下不太願意開放單位進行參觀，而且減價意欲不算積極，故短期市況較為牛皮。

發稿：利嘉閣地產資料研究部