買家無睇樓 獲業主減價5% 斥資785萬元購蔚藍灣畔兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳蔚藍灣畔 3座中低層G室的二手成交個案，實用面積約490方呎，建築面積約657方呎，為兩房間隔，坐擁罕有開揚內園景致。是次買家無睇樓的情況下，經過一輪議價及考慮後，獲業主由叫價828萬元減至以785萬元拍板購入，當中減價43萬元或約5%，折合實用面積呎價約16,020元，建築面積呎價約11,948元。

據了解，原業主於2013年2月，以460萬元買入單位。持貨7年至今，現轉手帳面獲利約325萬元，單位升值約71%。

蔡庭勇補充，蔚藍灣畔本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,255元。而屋苑現時有約76個單位放售，當中放盤入場價由800萬元起。