新盤向隅客537萬元購天盛苑 兩房單位呎造9,963元

利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理蕭啟諾表示，該行新近促成天水園居屋天盛苑D座低層5室的二手成交，單位實用面積約539方呎，建築面積約724方呎，兩房間隔，望樓景及部份內園景。單位由今年5月底開始放盤，至近日以537萬元(已補地價)成功沽出，折合實用面積呎價約9,963元，折合建築面積呎價約7,417元，屬市價成交。

據悉，原業主於2017年5月，以約400萬元(已補地價)購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約137萬元，物業升值約34%。

蕭啟諾補充，買家曾多次抽區內新盤，不過無功而回，最後回流二手市場。另外，上述為天盛苑本月至今首宗已補地價的二手成交。屋苑現時約有兩個已補地價的單位放售，叫價由515萬元起。