50指標屋苑上周買賣錄111宗 三十周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日一手交投暢旺，帶動二手氣氛持續向好，購買力進一步釋放，而樓價回落後出現支持反彈，用家亦趁農曆年長假期前入市，樓市小陽春提早出現。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（21/1—27/1）累錄111宗買賣個案，較前周（14/1—20/1）的109宗再升2%，連升五周及連續三周守於百宗之上，並創去年七月以來的三十周新高。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量均有增長，九龍區的成交量則按周稍為回落，當中以港島區的增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄15宗成交，按周增加2宗或15%，其中龍頭屋苑太古城連錄3宗買賣，較前周的1宗大增2倍；杏花村及海怡半島各有4宗成交，分別按周減少20%及持平；南豐新村則錄得3宗交投，突破前周捧蛋的淡局。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄56宗買賣，較前周的52宗增加8%，其中麗城花園成交量由前周的1宗，大增3倍至上周的4宗；映灣園連錄7宗交投，按周勁增1.33倍；大埔中心亦錄得2宗成交，較前周增加1倍；盈翠半島則有3宗買賣，按周增幅達50%；不過，熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，上周成交量則雙雙減少10%至9宗。

至於，九龍區21個指標屋苑上周錄得40宗交投，按周減少9%，其中新都城只錄得1宗買賣，較前周的3宗大減67%；德福花園、匯景花園、維景灣畔及泓景臺分別錄得1宗至2宗買賣，各自按周減少50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少21%，當中港島區及新界區各佔3個及2個，九龍區則佔6個(詳見表一)。

陳大偉指出，最近市場負面情緒逐漸消散，準買家的入市信心已由低位回升，然而，在傳統農曆新年長假期期間，買賣活動一向較淡靜，故此預料下周的50指標屋苑交投量將會減少。

發稿：利嘉閣地產資料研究部