上水名都本月首宗成交即大減易手 中層兩房一周內以507萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，受多方利淡因素影響，二手市場觀望氣氛濃厚，該行新近促成上水名都的大減價成交。該單位為4座中層C室，實用面積約376方呎，建築面積約502方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景。業主原叫價550萬元，放盤不足一星期，即減至507萬元並成功獲承接，減價43萬元，減幅高近8%，折合實用面積呎價約13,484元，建築面積呎價則約10,010方呎。

據悉，原業主在2012年11月，以約275萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約232萬元，物業價值升幅逾8成。

陳永強補充，上述為上水名都於本月錄得的首宗成交，現時屋苑約有28個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約520萬元起。