【與利遊新盤】環迴維港海景！東九龍新指標屋苑「擎海」1,339伙臨海登場
擎海 是坐落於東九龍油塘海濱的矚目全新大型臨海住宅項目。項目臨海而建，飽覽維港、鯉魚門及愛秩序灣的環迴廣闊海景。由越秀地產精心打造，擎海結合了大規模的社區規劃、便捷的雙鐵路與幹道交通，以及成熟完善的民生商圈，成為近年九龍市區極具指標性的上車與換樓熱選。
擎海規模與發展商？
- 發展商：越秀地產（睽違多年精心打造的旗艦臨海項目）。
- 項目期數與座數：共分 3 期發展，合共提供 5 座住宅大樓。
- 單位總數：全盤提供 1,339 個單位。
- 項目地址：第一期及第二期：油塘東源街 23 號；第三期：油塘東源街 16 號。
- 第一期戶型與面積：涵蓋一房至三房，實用面積介乎 242 至 721 平方呎，照顧首置年輕人到實力換樓家庭的多元需求。
擎海有什麼生活配套與交通優勢？
- 雙鐵路網絡：鄰近港鐵油塘站，兼享觀塘綫與將軍澳綫雙綫優勢；一站過海直達鰂魚涌，兩站直達觀塘，往返九龍東與港島東兩大 CBD 極為便捷。
- 六號幹線幹道升級：受惠於六號幹線 T2 主幹路通車，藍田至啟德的車程將由 15 分鐘大幅縮短至 3 分鐘，並無縫連接中九龍幹綫及將藍隧道，無論經東隧過海或前往油尖旺皆無比快捷。
- 成熟民生商圈：坐落油塘站旁的大型商場「大本型」，匯聚日式超市百貨、各國餐廳及日常用品店，連接街市；鄰近 APM、德福廣場、MegaBox 等多個東九龍地標商場。
- 特色海鮮與海濱休閒：下樓即達馳名中外的鯉魚門三家村海鮮美食圈；下樓即接新建的油塘海濱長廊，面向維港與港島，提供舒適優美的休閒慢活空間。
擎海戶型分佈與市場最新行情？
根據項目規劃與市場數據：
- 戶型與開則：首推第一期主打實用率高的一房至三房間隔，面積由 242 至 721 方呎，間隔靈活多元。
- 景觀優勢：項目臨海而建，單位享有開揚維港、鯉魚門海峽及愛秩序灣的廣闊壯麗海景。
- 市場合理定位：東九龍罕有的全新臨海大型社區，具備鐵路雙綫優勢與重大幹道基建通車紅利，自住舒適度與長線升值潛力兼備。
擎海適合哪類買家與家庭？
- 港島東及九龍東核心通勤族：一站直達鰂魚涌、兩站到觀塘，大幅縮短往返港九兩大 CBD 的通勤時間。
- 追求維港海景的質感換樓客：鍾情臨海生活環境，下樓即享海濱長廊與環迴廣闊海景。
- 看好東九龍基建發展的投資者：受惠於 T2 主幹路及六號幹線通車利好，交通樞紐升級將帶動物業增值。
- 重視生活便利與特色休閒的家庭：毗鄰「大本型」商場與鯉魚門三家村海鮮美食，起居飲食、消閒娛樂一應俱全。
為什麼要選擇 擎海 為東九龍首選？
- 「越秀地產」大型臨海品牌地標：實力發展商精心打造，分 3 期發展、共 5 座大型規劃，形塑東九龍海濱新景象。
- 無可比擬的雙鐵與幹道紅利：油塘站雙綫交匯，加上六號幹綫 T2 主幹路即將通車，區內交通網絡迎來質的飛躍。
- 繁華與自然兼得的海岸生活：兼具「大本型」成熟商圈便利與油塘海濱長廊的優美維港海景，動靜皆宜。
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