50指標屋苑上周錄72宗買賣 近9周最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，剛過去一周指標屋苑交投持續造好，主因市區焦點新盤收票反應熱烈，開售即見沽清，極大鼓舞整體置業信心，帶動二手市場同步回暖。隨著二手經歷一段時間低位整固後，剛性需求買家及部分一手向隅客相繼回流，交投呈現自低位徐徐回升之勢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/8—30/8）共錄72宗買賣個案，較前周（17/8—23/8）的68宗再增約6%，不僅呈現連升三周之勢，更成功突破七十宗大關，創下近9周以來的新高紀錄。
按地區劃分，上周港島區及新界區指標屋苑交投量均有增加，九龍區則按周減少。當中港島區8個指標屋苑上周共錄17宗買賣，較前周的12宗增加5宗或42%，其中太古城上周共錄7宗成交，較前周多一宗；上周另有多個屋苑打破零成交悶局，康怡花園上周錄3宗成交，嘉亨灣及南豐新邨同錄2宗成交；藍灣半島、海怡半島及杏花邨期內各錄1宗成交，鯉景灣則暫時「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄31宗買賣，較前周的27宗升約15%，其中嘉湖山莊期內錄4宗成交，按周不變；名城、沙田第一城、新港城及藍天海岸上周同錄3宗成交，當中名城更錄按周2倍的升幅；YOHO TOWN 上周亦升1倍錄2宗成交。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄24宗交投，較前周的29宗減少17%，其中美孚新邨上周錄6宗買賣，按周升1倍；黃埔花園上周錄4宗買賣，按周升33%，柏景灣亦錄得3宗成交。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，較前周的21個減少24%，當中九龍區及新界區各佔10個及5個屋苑，港島區僅佔1個(詳見表一)。
陳海潮指出，隨著八月底暑假踏入尾聲，先前外遊的買賣雙方相繼歸位，帶動屋苑睇樓量及市場活躍度漸見回暖，預計九月初買賣雙方將持續加快入市步伐。展望九月中旬，市場雖將迎來《香港第一個五年規劃》及《施政報告》出台，並緊接美國議息等矚目事件，但預期相關政策及息口走向將傾向利好或中性發展，對樓市構成有力支持。在整體氣氛持續向好下，預料九月初50指標屋苑交投可望保持穩中向好，成交量將繼續在高位鞏固繼而向上尋頂。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
