【與利遊新盤】33清水灣無縫接駁彩虹站｜逾2,000伙龐大規模登場 ｜68樓俯瞰開揚市景與飛鵝山翠綠
33清水灣 完整評測：彩虹站地利、龐大規模與九龍東CBD生活全解析
33清水灣 是清水灣道指標性大型新盤，以「龐大規模」與「完善自足配套」成為九龍新盤市場焦點。項目一共由 5 座大廈組成，提供超過 2,000 個單位，基座平台及地庫以上有多達 54 層住宅，最高樓層可達 68 樓，讓住戶在摩天之上俯瞰開揚景致。憑藉其直達港鐵彩虹站、毗鄰啟德千億社區的地理優勢，33清水灣已成為市區通勤族、換樓客及投資者的熱門之選。
33清水灣規模與發展商？
- 規模：清水灣道 33 號大型住宅項目，共 5 座大廈，提供超過 2,000 伙龐大供應（第 1 期提供 361 伙）。
- 發展商：九龍建業 —— 打造極具標誌性的摩天住宅，住宅部分最高達 68 樓，居高臨下。
- 景觀優勢：面向九龍半島繁華景色，背靠飛鵝山及斧山翠綠山景，兼享都市與自然景致。
33清水灣生活配套與會所設施？
- 交通配套：
- 鐵路網絡：將興建行人通道直達港鐵彩虹站，居民無懼天氣影響出行。彩虹站一站到九龍灣、兩站到啟德，過海前往港島核心最快只需 17 分鐘，亦可一站轉乘屯馬綫。
- 未來交通：發展商將興建行人天橋升級區域行人網絡，基座亦預留位置接駁未來的東九龍綠色智慧運輸系統。
- 會所設施與商場：
- 大型住客會所：會所連園林空間逾 20 萬方呎，配備室內外泳池、健身室及宴會廳等設施。
- 基座商場與歷史建築：基座設有 65 萬方呎大型商場，並同時保留 3 座歷史建築，提供一站式生活便利。
- 周邊生活與康體配套：
- 啟德千億社區：駕車幾分鐘即達 AIRSIDE、雙子匯及啟德體育園一帶，共享多元購物及文育康體體驗。
- 文娛公園設施：毗鄰斧山道運動場（附設游泳池及足球場，開放至晚上 11 時）及牛池灣公園（設迷宮遊樂場、緩跑徑、籃球場及射箭場）。
33清水灣戶型分佈與項目細節？
根據 33清水灣 最新項目資料：
- 戶型涵蓋：第 1 期提供 361 伙，涵蓋 2 房至 4 房設計，滿足首置及換樓需求。
- 單位面積：第 1 期實用面積介乎 492 至 1,039 平方呎，空間寬敞實用。
33清水灣適合哪類買家與家庭？
- 九龍東及港島 CBD 通勤族：直達彩虹站，一站到九龍灣、兩站到啟德，最快 17 分鐘到港島，大幅縮短上下班時間。
- 追求一站式生活配套的家庭：基座自設 65 萬方呎商場與逾 20 萬方呎會所園林，日常生活與休閒娛樂一應俱全。
- 喜愛摩天景觀與綠化環境的買家：樓高達 68 樓，既可遠眺九龍繁華市景，又可背靠飛鵝山及斧山自然景致。
- 看好九龍東發展的投資者：毗鄰啟德千億社區，享九龍東 CBD 發展紅利，升值與出租潛力看高一線。
為什麼要選擇 33清水灣 為九龍新盤首選？
- 直達彩虹站的全天候交通網絡：無懼風雨輕鬆出入港鐵站，配合未來東九龍綠色智慧運輸系統接駁，交通網絡極具優勢。
- 逾 2,000 伙摩天地標規模：作為大型住宅項目，擁有完整的自足生態圈，保值力強。
- 共享啟德及九龍東雙核心圈：既享有清水灣道的靜謐半山環境，又能快速連接 AIRSIDE、雙子匯等大型地標商場。
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