用家換樓客頻入市 佛誕假期睇樓人流增 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升2.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上車客及換樓客入市心切，樓價升勢強勁下，加快置業步伐。而中俄元首會面緊接習特會完滿完結，美俄元首先後到訪並達成多項協議，對整體市場氣氛利好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,430組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,395組增加2.5%，而三天長假則料約有1,715組客戶。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄250組客戶預約睇樓，按周增加4.2%，而三天長假則料約有300組客戶。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，區內樓市輪轉加快，帶動本月太古城交投熾熱，本月至今暫錄得24宗，其中近七成成交為大單位，反映換樓客積極入市，換樓鏈已經啟動。他表示，本月大單位成交佔多，主要由於區內其他屋苑大單位供應較少，換樓客集中在太古城，平均成交呎價亦有所急升，本周末三天假期預約睇樓量較上周末增加。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄505組客戶預約睇樓，按周增加3.1%，而三天長假則料約有605組客戶。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，區內樓市表現穩定向好，本月至今暫錄11宗成交，相信可於下半月超越上月成交量。他續稱，區內業主看俏後市，對前景具有信心，壓縮議價空間。而買家方面置業意欲強勁，普遍接受樓價升勢，趁樓價尚未回升至高位前入市。萬氏稱，本周末為佛誕三天長假期，加上亦有一手睇樓人流回歸，帶動周末預約睇樓量按周增加。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄675組客戶預約睇樓，按周升1.5%，而三天長假則料約有810組客戶。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，整體樓市氣氛維持暢旺，區內屋苑包括嘉湖山莊，於佛誕三天假期期間預約睇樓量增加，業主普遍看好後市，議價空間收窄，而買家亦願意追價，屋苑現時兩房單位入場費約420萬元，早前大量平盤被市場消化，令近日成交量較月初及上月底略為放慢，但客人睇樓搵盤心態仍然積極。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
