新盤齊推帶旺氣氛 睇樓活動恢復 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升1.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，長假期過後人流陸續回港，發展商隨即加快開展新盤推售步伐，吸引不少用家及投資者出動，帶旺整體樓市氣氛；而且隨著長假期間積累的需求陸續釋放，睇樓及買賣活動恢復，本周末二手屋苑預約睇樓量回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,380組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,360組增加1.5%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中九龍區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，樓市表現連續數月暢旺，區內筍盤已幾近盡數消化，亦推動成交價節節上升，麗港城本月平均實用呎價已超過1.2萬元水平。他續稱，樓市表現穩健向好，強化業主信心，折讓成交近乎絕跡，更有部分業主反價5%放盤；買家方面，置業意欲保持，亦有個別追價出現，不過，由於盤少價高，整體成交步伐暫時放緩。他續稱，受惠於長假期結束，睇樓人流回歸，帶動周末預約睇樓量按周增加。
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄245組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，上月屋苑交投暢旺，消耗大量盤源後未及補充，加上業主普遍看好後市，叫價非常硬淨，而區內買家未有強勁追價意欲之下，形勢較為拉鋸，杏花村本月暫未錄得二手買賣。黃氏補充，復活節長假期後客人睇樓搵盤意欲逐漸恢復，周末預約睇樓量有望錄得按周上升。
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄640組客戶預約睇樓，按周增加0.8%。利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，大圍地標新盤開售在即，備受市場矚目，凍結大批客源及購買力，附近二手屋苑包括名城及沙田第一城的周末預約睇樓量均有減少。他指出，不少客人被一手新盤吸引，打算先行了解及參觀，而且二手業主見市況熾熱，叫價趨向硬淨並收窄議價幅度，客源及代理兵力都暫時傾向一手市場。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
