外區換樓客788萬購美孚新邨2房戶 業主2024年買入 物業升值28%
利嘉閣地產西九龍Belgravia Place分行聯席董事張國峰(Sam)稱，該行客戶經理林訓斌(Richard)(左)及西九龍分行客戶董事曾祖其(Joe)(右)近期促成美孚新邨8期百老匯街114號中層C室的二手成交個案，單位實用面積約671方呎，採2房間隔，向東北，外望開揚清靜內街景。
張氏表示，新買家為外區家庭換樓客，為小朋友升學而計劃遷區，早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓，經代理介紹上址放盤。業主以790萬元放售，客人視察後，滿意單位座向及間隔，有見現時市況暢旺，擔心遲買會貴，隨即洽購，並議價至凌晨，終以788萬元合理價成交，折合實用面積呎價約11,744元。
據悉，原業主於2024年以約615萬元購入，收租2年，持貨至今售出，現帳面獲利約173萬元，期內物業升值約28%。
他補充，該屋苑目前有約200個單位放盤，最低入場費由約490萬元起。
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