復活清明五天長假 買家業主紛外遊 50指標屋苑周末預約睇樓量按周微跌1.8%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日一二手交投持續暢旺，業主看好後市叫價硬淨，而一連五日的復活節及清明節長假期，不少業主及買家外遊或回鄉祭祖，但仍有部分買家留港並趁假日外出睇樓搵盤，周末預約睇樓量僅輕微下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,360組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,385組減少1.8%，而五天長假則約有2,175組客戶。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線略減，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周減少4.0%，而五天長假則約有385組客戶。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，樓價節節向上，現時嘉亨灣及區內屋苑市價放盤稀少，大多數需要買家追價，業主才願意接受，此外，雖然有部分買家計劃趁放假睇樓搵盤，但亦有不少客人選擇離港度假，外遊以及盤源減少兩大因素，令區內屋苑預約睇樓於長假期間暫時受壓。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周減少2.0%，而五天長假則約有775組客戶。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，復活清明長達五天假期，業主及買家紛紛外遊，加上黃埔花園的放盤經過早前一輪消化過後，現時盤源買少見少，業主叫價亦較之前成交價升約一成，買家仍需要時間接受價格升幅，令睇樓量及成交量略為受壓，料待區內及九龍其他新盤銷售告一段落，客人將回流至二手市場。

至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄635組客戶預約睇樓，按周減少0.8%，而五天長假則約有1,015組客戶。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，由於荃灣區屋苑較外區低水，樓價升勢亦相對緩慢，與銀行估價貼近，故此吸引買家睇樓入市，愉景新城及附近屋苑近日紛錄成交，縱使五日長假部分客人外遊或回鄉，屋苑預約睇樓量仍可保持與上周末相若的水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部