利嘉閣地產 x 利嘉閣按揭代理 為客戶呈獻「foto+映居 」專屬按揭優惠
由建灝地產集團及市區重建局精心打造、位於西九龍核心地段全新住宅項目「foto+映居 」，自宣布推出以來，深受市場注視。為配合「foto+映居 」即將隆重推售，利嘉閣地產連同利嘉閣按揭代理為利嘉閣地產客戶呈獻「foto+映居 」按揭置業優惠。
利嘉閣地產總裁廖偉強先生(左3)稱，「foto+映居」挾帶高鐵概念，鄰近港鐵奧運站及旺角站，約數分鐘車程即達高鐵香港西九龍站。項目共提供122個單位，全屬實用面積約3百餘方呎的睡房連書房單位，實屬市場罕有優質項目。項目備有All-in-One 尊屬住客會所「foto CLUB」，提供如共享空間、健身訓練區及兒童遊樂區等多元化休閒設施，特別適合單身貴族及年輕中產家庭居住。值得一提的是，物業屬於超短期樓花新盤，自用或出租都甚有優勢；加上區內租務需求熾熱，租金回報可觀，預料項目將吸引大批長線投資者垂青。是次利嘉閣地產連同利嘉閣按揭代理，特別為利嘉閣的「foto+映居」客戶，度身訂造兩款貼心的按揭優惠，貼合不同買家的需要，助買家安心置業。
廖氏續稱，今年以來樓市延續強勢，內地來港資金、本地投資者及用家都爭相入市，帶動新盤市場成交不斷。另一方面，中東地區戰火持續，當地資金將逐步流入本港，而正值上升期的房地產必定是熱門的投資項目，有意置業的人士，宜加快步伐入市。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣小姐(左2)表示，上周美國聯儲局雖維持利率不變，但宏觀而言，港美兩地仍處於減息周期，低息環境下供樓負擔較以往減輕，無論自住或投資都是入市好時機。是次利嘉閣按揭代理為利嘉閣客戶推出的「foto+映居」置業按揭優惠，涵蓋H按及定息按揭計劃，息率屬市場優惠水平，按揭專員即時跟進及提供特快批核服務，助買家輕鬆置業。
| 利嘉閣客戶專享「foto+映居」按揭優惠 | |
| 「foto+靈活浮按」 | 「foto+低息定按」 |
| 按揭成數高達90% # | 按揭成數高達90% # |
| 全期低至H+1.3% (鎖息上限低至P‑2%)
封頂息率低至3.25% 設有現金回贈 附送高息存款戶口 |
首3年/5年定息 2.73%
其後*P‑1.75 = 3.25% *(P=5.0) 現金回贈高達1% |
| 年期最長30年 | 年期最長30年 |
| 以上H指HIBOR銀行同業拆息，2026年3月20日之1個月拆息為2.02375%，按息/封頂息率低至3.25%，相當於P‑2%（P為5.25%）計算。上述按揭優惠，名額有限，額滿即止。詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。#最高貸款額按香港金融管理局新規定的物業按揭成數/貸款金額上限計算。一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。 | |
黃詠欣指出，其中「foto+『低息定按』計劃」為大型銀行今年再度推出的定息方案，年利率低至2.73厘，比現時主流浮息按息3.25厘低逾半厘，每月供款金額可減少近6%，等同讓買家提前享受減息效果。計劃設3年或5年定息期選擇，罰息期分別為2年及3年，其後可轉回浮息按揭，屆時利率為「最優惠利率℗減1.75厘」，與目前市場H按封頂息水平一致。她認為，定息計劃的最大好處在於利率在定息期內維持不變，不受市場波動影響，方便買家預算每月開支。
另一選擇為「foto+『靈活浮按』計劃」，按息低至H加1.3厘，封頂息為P減2厘（P現為5.25厘），即實際按息現為3.25厘。按揭成數高達9成，年期長達30年，加上設有現金回贈及綠色按揭獎賞，入場門檻相對輕鬆，罰息期僅2年。此計劃另附Mortgage-Link按揭儲蓄掛鈎戶口，存息與按息一致，現為3.25厘，高於市場定存水平，買家只要善用，可抵銷部分利息支出。
發展項目名稱：映居 | 區域：旺角 | 街道名稱及門牌號數：埃華街3號* | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www. fotoplus.com.hk | *此上述臨時門牌號數有待發展項目建成時確認 | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：市區重建局 (作為「擁有人」、達創集團有限公司(作為「如此聘用的人」)(備註：「擁有人」指發展項目住宅物業之法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管有關發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。) | 擁有人(市區重建局)的控權公司：不適用 | 如此聘用的人(達創集團有限公司)的控權公司：SURE PRAISE LIMITED, CHARMING KING LIMITED, K&K PROPERTY HOLDINGS LIMITED及K&K FUNDING LIMITED | 發展項目的認可人士： 李明嫻女士 | 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司 | 發展項目的承建商：顯利工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:孖士打律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：SURE PRAISE LIMITED | 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2026年10月31日。 (「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期，發展項目的預計關鍵日期由發展項目的認可人士提供。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) | 本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書| 本廣告/宣傳資料由如此聘用的人發布或在擁有人的同意下由利嘉閣地產發布。 此廣告之製作日期：2026年3月23日 ￨ 物業編號：1003599 ￨ 廣告日期：2026年3月23日 ￨ 地產代理(公司) 牌照號碼：C‑002504
