換樓客1800萬購火炭駿景園3房套戶 業主98年買入 轉手帳賺近千萬
利嘉閣地產新界豪宅-駿景園分行首席聯席董事黃偉基(Frankie)稱，該行客戶董事陳永強(Wayne)最新促成火炭駿景園1期5座中層E室的二手成交個案，單位實用面積約1,370方呎，屬3房1套連工人套房設計，向東南，外望馬場景。
黃氏指，新買家為外區換樓客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，即聯絡代理安排於農曆年前視察多個單位。農曆年後，客人見物業交投暢旺，早前心儀單位都相繼售出，加上新一份財政預算案上調1億元以上住宅物業的「從價印花稅」，遂加快入市。業主原以1,850萬元放售單位，議價後以1,800萬元成交，高市價約5%，折合實用面積呎價約13,139元。
據悉，原業主於1998年以約805萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面大幅獲利約995萬元，物業升值約1.2倍。
他補充，該屋苑現有約125個單位放盤，最低入場費由約820萬元起。
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