葵涌數碼工業地標iCITY吸引年輕創業家進駐 利嘉閣朱亮恒：項目累錄逾320宗租賃 回報率近4厘
受本港經濟復甦，商業活動增加所帶動，近期工廈租賃氣氛熾熱。利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，由金朝陽集團精心打造的葵涌新式工廈項目iCITY，在剛過去的一個月內，就錄得近30宗租賃成交，可見24小時工作間租賃需求強勁。
市場資料顯示，iCITY最近錄得兩宗租賃成交，其中位於中層工作間，建築面積約422方呎，附帶精美裝修，以1.4萬元租出，呎租約33元。據悉業主以約439萬元購入上述物業，現享租金回報3.8厘；另一宗租賃成交屬於高層工作間，建築面積約444方呎，以1.05萬元租出，呎租約24元。據悉業主以約399萬元購入上述物業，工作間以清水房出租，現享租金回報3.2厘。
據悉新租客均屬創業人士，鍾情iCITY工作間擁有特高樓底，內置獨立洗手間，方便日常工作，加上一樓設有多元化園林平台，環境舒適，能配合個人的工作模式。
市場統計顯示，項目至今累計錄得逾320宗租賃成交，以市場累計332個租盤計算，出租率逾九成半。iCITY目前僅約十個放租盤，包括清水房或附帶精美裝修，市場租金水平約10,000元至16,000元。
朱氏續指，iCITY吸引不少年輕KOL及從事數碼創作的創業者進駐，匯聚不同行業，料項目將繼續受創意及工藝工作室等租客追捧，成為本港知名的數碼創作的集中地。
