西河灣鯉景灣3房套戶1180萬售出 區內客無睇樓下承接 實呎價14768元
利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文(Raymond)稱，嘉亨灣1行高級客戶董事林敏(Money)新近促成西河灣鯉景灣逸華閣高層H室的二手成交個案，單位實用面積約799方呎，採3房1套間隔，外望海景。
劉氏表示，新買家為區內客，心儀單位高層可享開揚海景，且間隔實用，加上屋苑位置優越，毗鄰港鐵站，區內民生配套完善，無睇樓下決定洽購。業主原以1,280萬元放售，經誠意磋商後，終以1,180萬元略低於市價成交，折合實用面積呎價約14,768元。
據悉，原業主在2010年以約745萬元買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約435萬，期內物業升值約58%。
他補充，該屋苑現時有約120個單位放盤，入場售價由約600萬元起。
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