2026年首個周末 節慶過後買賣雙方重回市場 50指標屋苑周末預約睇樓量按周增3.7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，踏入2026年新年首個周末，長假期告一段落，港人外遊回港，重啟睇樓活動，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量重回升軌；而新界東大型新盤如箭在弦，成為近日樓市一大焦點。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,255組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,210組回升3.7%。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以九龍區增幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄445組客戶預約睇樓，按周增加6.0%。利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區經理郭永峰表示，區內買家長假過後重啟睇樓活動，趕在農曆新年前入市，在小陽春的醞釀下本周末美孚新邨預約睇樓量較上周末增逾兩成。他補充，美孚新邨部分業主開始反價，但買家亦願意追價，料本月美孚新邨成交量可保持不俗，而成交價將穩步上升。

港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周減增加4.5%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，本周末嘉亨灣預約睇樓量較上周末略為減少，經過去一周長假日，區內的節日氣氛仍舊，睇樓活動未有急速重啟；相信睇樓量會在下周回升，逐漸復常。他補充，隨樓價上揚，二手業主看俏後市，再次收窄議價空間；而礙於買家不願貿然追價，買賣雙方拉鋸，拖慢上月二手成交步伐。

至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄580組客戶預約睇樓，按周增加1.8%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，長假過後市況開始回復正常，買賣雙方陸續重投市場，帶動YOHO Town周末預約睇樓量恢復。他指出，十二月份元朗區錄約140宗二手買賣，較前月增加近一成半，平均成交呎價亦有上升，現時客人拍板速度偏快，料元朗區的二手小陽春可提早到來，而新界東一手大盤亦吸引不少客人先行參觀了解。

發稿：利嘉閣地產資料研究部