利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民(Joe)表示，市場最新錄得沙田好運中心棕林閣中層G室的二手成交個案，單位實用面積約326方呎，屬1房間隔，望河景。業主原以480萬元放售單位，議價後以465萬元售出，折合實用面積呎價約14,264元。
據悉，原業主於2010年以約205.4萬元買入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約259.6萬元，物業升值近1.3倍。
他補充，該屋苑現有約60個單位放盤，最低入場費由約440萬元起。
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