業主叫價硬淨 二手盤源待補充 50指標屋苑周末預約睇樓量按周減1.9%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，周末部分新盤延後推出，市場普遍預期息口繼續走低，不過由於二手盤源價高量少，需要時間補充放盤，周末預約睇樓量按周減少，惟已連續六周在1,300組或以上窄幅徘徊。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,310組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,335組減少1.9%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升，其中新界區21個指標屋苑於本周末暫錄620組客戶預約睇樓，按周減少3.9%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，市場普遍認為息口有持續下調趨勢，對後市看法較為樂觀，嘉湖山莊經過早前一輪交投後，平價盤源已悉數消化，現時兩房單位入場費由早前的400萬以下，升至約420萬元，本月成交較上月略為減慢，目前業主叫價態度硬淨，多數買家未願意大幅追價，部分則先行睇樓搵盤先做準備，以捕捉入市時機。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄450組客戶預約睇樓，按周減少1.1%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園本月至今已錄逾30宗成交，主要受惠於早前兩次減息，以及買家憧憬下月有機會第三次減息而加快入市；同時業主亦看俏市況，部分放盤反價約半成；另外區內租金回報率高達3.5%，吸引投資者低息入市。她補充，屋苑自住需求強勁，惟盤源補充不足，令自住客與投資客競爭租約盤，黃埔花園本周末預約睇樓量保持平穩看好。
至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄240組客戶預約睇樓，按周增加2.1%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，本月上旬太古城樓價處於相對高位，上半月僅錄4宗成交，而隨著一眾新盤登場刺激樓市，加上業主小幅度放寬議價空間，下半月太古城已暫錄12宗成交、亦帶動樓價再度輕微上揚，本周末太古城預約睇樓人數大致保持平穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
