《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末13宗買賣 八周末次高 減息效應顯現 樓市持續向好

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上月本地銀行減息，加上市場憧憬十月下旬息率會再進一步下調；在減息效應下，預計市況持續向好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(10月4至5日)十大指標屋苑錄得13宗二手成交，較對上一個周末(9月27至28日)的11宗，按周增加2宗或18%，為八周次高。

廖偉強指出，樓價觸底回暖，走勢穩固上升，樓價已較低位升約2%。此外，近期零售、飲食業好轉，顯示本地經濟向好；加上十一黃金周訪港旅客多。市場氣氛熱鬧，刺激樓市表現。他表示，市場新盤銷售數字普遍良好，當中不乏「清袋」樓盤；另外在息率下調的趨勢下，各項利好消息支持樓市增長，而二手交投相信亦可拾級而上。

回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有7個屋苑錄得買賣成交。若以區域劃分，港島區及九龍區均錄得5宗買賣，表現突出，而新界區則有3宗成交。若以屋苑劃分，太古城錄得4宗最多，其次嘉湖山莊有3宗，而新都城亦有2宗成交，康怡花園、黃埔花園、麗港城及美孚新邨則各有1宗買賣；不過，杏花邨、沙田第一城及映灣園暫未見成交。

康怡花園本周末錄1宗成交 中層戶658萬沽

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，過去兩天康怡花園錄得1宗成交，為E座中層6室，實用面積約522方呎，建築面積約635方呎，成交價約658萬元；實用面積呎價約12,605元。

黃埔花園11期6座中層戶 以約720萬元沽出

利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園在剛過去的周末兩天暫錄約1宗成交，為11期6座中層A室，實用面積約639方呎，以約720萬元售出，實用面積呎價約11,268元。

嘉湖山莊5期麗湖居9座高層戶 售價約470萬元

利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾指出，嘉湖山莊於過去兩天錄得3宗成交，其中包括5期9座高層D室，實用面積約544方呎，售價約470萬元，實用面積呎價約8,640元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部