樓市氣氛升溫 向隅客回流二手市場 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升1.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤密鑼緊鼓連力登場，帶動樓市氣氛持續升溫，加上部分早前的一手向隅客回流至二手市場尋寶，周末預約睇樓量持續向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,285組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,270組增加1.2%。
按地區劃分，港島及九龍兩區指標屋苑的周末預約睇樓量雙雙向好，新界區則按周持平，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄200組客戶預約睇樓，按周增加2.6%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，上月港島東有大型新盤登場，以致康怡花園九月份成交量相較過去數月偏低，上月整月僅錄5宗成交；不過，她補充，由於部分一手向隅客回流到二手市場，本周末康怡花園預約睇樓人數較上周末有所回升。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄450組客戶預約睇樓，按周增加2.3%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，早前東九龍新盤連環推售，不少買家在一手市場未有斬獲隨即轉至二手市場；但九月過後市場暫未見重大利好消息，故本周末新都城的預約睇樓量未有突破、維持與上周末相若水平。他續指，屋苑業主見市況回暖，取態硬淨，甚至有反價之意，而買家亦未肯追價，買賣雙方較為拉鋸，
至於，新界區21個指標屋苑於本周末暫錄635組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍表示，受減息及股市造好等利好因素帶動，樓市氣氛保持暢旺，荃灣中心的細價盤受用家及投資者追捧，周末預約睇樓量增加，而愉景新城則因放盤不多，預約睇樓量大致平穩。目前區內業主普遍態度較為企硬，但仍有個別有意換樓的業主放盤價格貼市，買家則陸續接受價格已較低位回升
發稿：利嘉閣地產資料研究部
