50指標屋苑上周錄90宗買賣 近五周最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上周市場部分準買家靜候施政報告及美國議結果，但同時亦有人提早偷步入市，故整體二手交投呈現極窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/9—21/9）共錄90宗買賣個案，較前周（8/9—14/9）的91宗減少1%，為近五周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑交投量均有增長，新界區則按周減少，當中新界區21個指標屋苑上周共錄29宗買賣，較前周的37宗減少22%，其中錦繡花園及藍天海岸各自錄得1宗交投，分別按周減少75%及80%；名城及YOHO Town分別錄得2宗及1宗買賣，各自較前周減少50%；沙田第一城交投量由前周的5宗，減少20%至上周的4宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄40宗交投，較前周的37宗增加8%，當中維景灣畔交投量由前周的1宗，大增2倍至上周的3宗；德福花園及維港灣分別錄得4宗及2宗買賣，按周各自增加1倍；美孚新村期內連錄10宗交投，按周增幅亦達1倍；麗港城則錄得3宗買賣，較前周的2宗增加50%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄21宗買賣，較前周的17宗增加24%，其中海怡半島錄得2宗成交，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城交投量由前周的6宗，增加50%至上周的9宗；。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，與前周的數字相同，當中港島區及九龍區分別佔2個及5個屋苑，新界區則佔7個(詳見表一)。
陳海潮指出，施政報告大方向利好樓市穩定發展，而本港銀行減息八分一厘後有助減輕供樓負擔的壓力，消息出來後新盤銷情理想，二手屋苑入市亦見積極，相信本周入市動力仍足。不過，碰巧周初即遇上超強颱風樺加沙肆虐，料至少損失兩天成交日數，故預期周內二手屋苑交投或續於九十餘宗水平窄幅波動。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
