政策明朗化 銀行降息利好樓市 50指標屋苑周末預約睇樓量按周升2.9%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局落實減息四分一厘，本港大型銀行跟隨降息八分一厘，加上施政報告公布後政策方向明朗化，均對樓市帶來支持，惟受颱風襲港影響，天氣料續不穩，令周末預約睇樓量升幅受限。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,260組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,225組增加2.9%。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中港島區8個指標屋苑本周末暫錄200組客戶預約睇樓，按周增加5.3%。利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示，受惠樓市氣氛改善，本周末嘉亨灣的預約睇樓量較上周末上升。他表示，市場需要時間消化一系列的變化以及資訊，相信買家在稍後時間會對市場消息調整取態。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，本周未太古城預約睇樓量保持與上周末相若，區內細碼盤受較多買家關注；市場憧憬減息持續，業主相信樓市向好、議價空間收窄。
新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄630組客戶預約睇樓，按周增加2.4%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，受施政報告及銀行減按息帶動，實際供樓負擔減輕，嘉湖山莊周末預約睇樓氣氛向好，早前等待政策出台的買家，見觀望因素消除遂出動睇樓，由於屋苑價格早前已見底回升，放盤業主未有再明顯加價，不過，若周末受天雨影響，睇樓量及成交量升幅或略為受限。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄430組客戶預約睇樓，按周增加2.4%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城及匯景花園本周末的預約睇樓量較上周末增加，市況氣氛不俗。他指出，上述兩個屋苑本月成交量已追近整個八月份的成交量，而最近一周買賣成交速度亦有加快，相信九月份買賣交投可在減息支持下繼續造好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
