《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 業主靜待施政報告及議息結果 十大屋苑周末9宗買賣 未能重返雙位數
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，本港二手樓市交投未見驚喜，主要受行政長官將於周三(17日)公布新一份施政報告，以及美國聯儲局將有新一輪議息結果所致。再者，發展商積極推售新盤，各類型的新盤項目應有盡有，無論是業主或準買家對後市都暫時持觀望態度，拖累二手市場的成交量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(9月13至14日)十大指標屋苑錄9宗二手成交，較對上一個周末(9月6至7日)的7宗，按周微升2宗或約29%。
廖偉強表示，近期二手交投淡靜，主要是業主靜待新一份施政報告內容，加上美國聯儲局亦將舉行新一輪議息會議，二手業主期望有減息機會，再次帶動樓價上升，因此不急於放售物業。同時，發展商不斷推出各式新盤，亦直接分薄二手市場的購買力，認為短期內十大屋苑二手交投量未有驚喜，只能維持窄幅上落，暫未能重回雙位數水平。
回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有5個屋苑錄得買賣成交。若以區域劃分，新界區錄得4宗買賣，而九龍區及港島區各分別錄得3宗和2宗交投。若以屋苑劃分，太古城、黃埔花園、嘉湖山莊及映灣園表現最好，各有2宗買賣，而美孚新邨錄得1宗成交；康怡花園、杏花邨、麗港城、新都城及沙田第一城則暫時仍未錄得成交。
太古城錄2宗成交 金楓閣中層戶1,400萬沽
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻(Sam)表示，太古城周末兩日共錄得約2宗成交，其中一宗單位為金楓閣中層D室，實用面積約922方呎，成交價約1,400萬元，實用面積呎價約15,184元。
映灣園周末連錄2宗成交 高層戶630萬售出
利嘉閣地產東涌區首席分區董事關騰達表示，映灣園於周六日共錄2宗成交，其中包括一個8座中層F室單位，實用面積約550方呎，成交價約558萬元，實用面積呎價約10,145元。另外，同屋苑11座高層D室單位，實用面積約648方尺，成交價約630萬元，實用面積呎價約9,722元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
