滶晨II加推新價單 周日發售76伙兩房 最平1014萬｜黃竹坑新盤
新世界發展、帝國集團、資本策地產、麗新發展及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第5B期「滶晨II」最新加推第4號價單共72伙，並同時上載銷售安排，落實於本周日(31日)以先到先得形式發售76伙。
新加推的72伙全屬兩房單位，實用面積介乎448至591方呎，價單定價由1,267.5萬至1,869.7萬元，呎價介乎26,060元至32,180元。扣除最高20%折扣後，單位折實售價由1,014萬至1,495.7萬元，折實呎價介乎20,847元至25,743元。
停售所有以價單形式發售單位
至於周日發售的76伙，全屬兩房單位，實用面積介乎448至591方呎。價單定價由1,267.5萬至1,869.7萬元，呎價介乎26,060元至32,180元。扣除最高20%折扣後，單位折實售價由1,014萬至1,495.7萬元，折實呎價介乎20,847元至25,743元，折實平均呎價23,549元。以定價計，整批單位市值約11.5億元，折實價計則約9.2億元。
另外，「滶晨」更新銷售安排，停售所有以價單形式發售的單位，發展商預告日後將有大幅提價空間。
單日再沽4伙 套現逾7784萬
至於「滶晨」及「滶晨II」今日(27日)再沽4伙，套現7,784.6萬元。其中「滶晨」第1B座16樓P3單位，實用面積826方呎，三房套房連工作間連洗手間設計，特設獨立私人升降機前廳，以2,355萬元招標售出，呎價28,511元。
發展商表示，「滶晨」及「滶晨II」開售迄今售出559伙，平均成交呎價近2.7萬元，共套現逾97億元。
「滶晨II」提供378伙，單位實用面積介乎402至1,294方呎，戶型涵蓋一房至四房，包括2伙一房、302伙兩房、36伙三房、30伙四房以及8伙特色戶，預計關鍵日期為2026年12月31日。
資料來源：am730
