《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 觀望施政報告及議息 二手呈拉鋸局面 十大屋苑周末11宗買賣 按周升38%

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(8月23至24日)十大指標屋苑錄得11宗二手成交，較對上一個周末(8月16至17日)的8宗，按周升近38%，重上雙位數水平。

廖偉強表示，發展商積極推售新盤，令一手市場表現保持亮麗，反觀二手市場，業主則傾向觀望9月的《施政報告》及美國聯儲局議息，加上樓價已明顯回穩，業主沒有必要急於減價放售，因此二手市場會較多出現拉鋸情況，相信短期內的周末二手成交，只在現水平窄幅上落。

過去兩天的十大指標屋苑中，錄買賣成交的屋苑由前周的4個增至6個。若以區域劃分，以九龍區屋苑表現較佳，共錄6宗成交；而港島及新界區分別錄2宗及3宗個案。若以屋苑劃分，太古城、黃埔花園、美孚新邨、新都城及沙田第一城都各錄2宗成交；嘉湖山莊則有1宗。至於康怡花園、杏花邨、麗港城及映灣園則連續兩個周末都未聞成交。

太古城周末2宗買賣 高安閣高層戶850萬易手
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，太古城周末兩日共錄約2宗成交，比前周回落一半。其中，高安閣高層H室，實用面積約580方呎，以約850萬元易手，實用面積呎價約14,655元。

黃埔花園11期3座中層 約730萬元售
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶指出，過去兩天紅磡黃埔花園錄約2宗成交，其一為11期3座中層B室，實用面積約639方呎，以約730萬元沽出。另外，11期12座一個低層G室，實用面積同樣約639方呎，則以792萬元易主。

新都城2期中層戶 以約510萬元沽出
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，過去兩天將軍澳新都城錄得2宗成交，其中一個成交單位為2期6座中層B室，實用面積約363方呎，成交價約510萬元，實用面積呎價約14,050元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部