十大活躍指標屋苑上周買賣37宗 七屋苑躍登十大 多個屋苑錄3宗或以上成交

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，得益於一手市場成交旺盛，加上租金回報看好，部分藍籌屋苑逆市上升，持續受到買家青睞。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（11/8–17/8）錄37宗買賣個案，較前周（4/8–10/8）的24宗急升54%，平均每個屋苑錄近4宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑交投量上升，增幅介乎50%至2倍。當中維港灣及港灣豪庭交投表現尤為突出，成交量由前周的零宗大增至上周的3宗。另外海濱南岸以及南豐新村亦錄得2倍增幅，總數共有7個非常客擠身十大活躍指標屋苑。而太古城雖置身十大之首，但卻是唯一一個錄跌幅的十大屋苑；成交宗數比前周少2宗。

陳海潮指出，拆息本周回升至封頂水平，標示超低息蜜月期暫告一段落，恐令買家入市多一重考慮。然而美國減息臨近，同時市場亦期望下月施政報告有利好新政出台；料近期買家會比較審慎，二手交投難以實現突破性增長。故短時間內十大屋苑成交量將於35宗水平窄幅上落，但仍可展望來月會有好轉。

發稿：利嘉閣地產資料研究部