盛事經濟現成效 樓市同步展強勢

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

猶記得當初政府提出推動「盛事經濟」概念時，坊間不少聲音質疑其成效，認為只是短期炒作、難以持續。但筆者已不只一次提出，就是實體經濟的復元並不可能一蹴而就，而是需要政策、市場與民間力量的細水長流。如今，香港的經濟氣氛逐步回暖，各項指標顯示，在復甦的路上已見到曙光。

根據最新的統計數字，2025年上半年訪港旅客人次已突破2,400萬，按年升12%。當中不乏高消費力的自由行旅客，帶動零售、餐飲及酒店業收入回升。而政府積極推動的「盛事經濟」亦開始開花結果。今年暑期的動漫電玩節人頭湧湧，匯聚了160家參展商及610位個人參展者，更成為了內地及亞洲動漫IP走上國際舞台的窗口，顯示出展覽不只是市民大眾的娛樂節目，也存在着龐大的商機。此外，近期的香港足球盛會亦成功吸引歐洲豪門來港，為盛事經濟帶來高潮。早前在啟德體育園舉行的阿仙奴對熱刺足球賽，更創下49,975人入場的新高紀錄。筆者從很多社交媒體中得悉，不論是動漫電玩節或是兩場足球盛會，都有大量來自內地或亞洲其他國家訪港旅客入場。

按目前的勢頭，來港旅客的數字仍在增長中。須知道，旅遊業對香港經濟非常重要，如果每名旅客來香港消費1,000元，半年已經可以為香港帶來240億元的經濟效益；如果平均每名旅客消費增至2,000元，全年的效益就更貼近1,000億元，對於香港的零售餐飲行業來說必定有提振作用。

這些活動不僅帶動短期消費，更重塑香港的正面形象，對旅遊及展覽業的長遠發展有莫大裨益。事實上，盛事經濟與零售餐飲業轉型一樣，需要「創新」、「持續性」及「品牌效應」，現在香港的品牌正重新在國際上樹立起來。

在息口回落、股市向好，以及實體經濟漸見曙光等多個因素推動下，本港住宅樓市亦同樣逐步現強勢。第一季至今的交投持續理想，差餉物業估價處的樓價指數已經連升3個月，而筆者公司所屬集團的樓價指數，更達29周的高位。雖然預期指數在短期內仍然是輕微的在正與負之間徘徊，但上述這些數據正反映出本港的住宅樓價，已開始展現其韌性，縱使短期未必會有可觀的升幅，但同時也給市場「跌唔落」的訊號。

雖然美國在最近一次議息中仍然維持利率不變，但已有更多聯儲局委員表明需要減息，因此市場預期，美國啟動減息只是時間的問題。筆者相信，下半年住宅樓市價量齊升，絕對是有跡可尋。

【刊於2025年8月5日《地產站》專欄】