《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 颱風襲港 十大屋苑周末錄6宗成交 新盤買家入市意欲強 後市走勢趨樂觀
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受10號風球「韋帕」於周日襲港影響，樓市成交均集中在周六促成，另觀乎近期一手新盤市場，買家入市意欲強，加上港股向好，下半年樓市表現一定比上半年好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(7月19至20日)十大指標屋苑錄得6宗二手成交，與對上一個周末(7月12至13日)的8宗，按周減少2宗或約25%，連續2周處於單位數水平。
廖偉強指出，外圍方面，市場仍然預期美國聯儲局將於下半年啟動減息，而相信貿易談判不會惡化，均利好本港經濟及樓市。事實上，港股向好，已連升2周，加上近期新盤銷情不俗，買家入市意欲強，帶動整體買賣氣氛，亦反映對後市取態樂觀，預期下半年樓市表現一定比上半年好，樓市軟着陸的機會定必出現，待利好消息再現，樓市就會逐步反彈向上。
回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有半數屋苑錄成交，且都集中在周六，而周日則受颶風影響未聞成交。若以區域劃分，港島、九龍及新界區均各錄得約2宗成交。若以屋苑劃分，太古城期內暫錄2宗買賣，已經連續2周表現最佳；而新都城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊，則各錄得1宗成交。
太古城周六連錄2買賣 彩天閣3房套戶售1,250萬元
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，太古城周末錄得約2宗成交，包括景天閣中高層F室，實用面積約589方呎，2房間隔，成交價約930萬元，實用面積呎價約15,789元。同時，彩天閣中層Ｂ室，實用面積約792方呎，為3房1套間隔，以約1,250萬元售出，實用面積呎價約15,783元。
新都城錄1宗成交 3期1座中層戶520萬易手
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮指，新都城在剛過去周六錄得1宗買賣，為3期1座中層C室，實用面積約406方呎，以約520萬元沽出，實用面積呎價約12,808元。
周六促成嘉湖山莊1宗成交 麗湖居7座中層戶售443萬
利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾(Tony)指出，該行於過去周六促成1宗天水圍嘉湖山莊的買賣，為5期麗湖居7座中層C室，實用面積約546方呎，以約443萬元轉手，實用面積呎價約8,114元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
